77420 Champs-sur-Marne 689 - 15,877 SF of Office Space Available

Au coeur de la Cité Descartes, un « Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique » en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D française consacrée à la ville durable). L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité, dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées à la location. Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. Au sein de cet immeuble, un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, accessible à pied depuis la gare Noisy-Champs, RER A et du Grand Paris Express. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ITC votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Construction : Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés) État de l'immeuble : Neuf Certification(s) : BREEAM Very Good Label(s) : BBCA Excellence, BiodiverCity Certifications/Label (autre) : Label E2C1 Parking intérieur : 54 Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur