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77420 Champs-sur-Marne 1,668 - 25,360 SF of Office Space Available

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HIGHLIGHTS

  • Autoroute A4 à proximité
  • A proximité de Paris

ALL AVAILABLE SPACES(9)

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground, Ste 0-1
  • 1,668 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $80.14 CAD/SF/YR $6.68 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 1st Floor, Ste 1-A
  • 2,142 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $74,223 CAD/YR HT-HC $6,185 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $62.42 CAD/SF/YR $5.20 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-1
  • 3,498 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $121,218 CAD/YR HT-HC $10,102 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $38.22 CAD/SF/YR $3.19 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-2
  • 3,886 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $134,645 CAD/YR HT-HC $11,220 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $34.41 CAD/SF/YR $2.87 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-3
  • 4,284 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $148,446 CAD/YR HT-HC $12,370 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $31.21 CAD/SF/YR $2.60 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-4 - 2-4
  • 2,476 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $85,785 CAD/YR HT-HC $7,149 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $54.01 CAD/SF/YR $4.50 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-A - 2-A
  • 1,711 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $59,304 CAD/YR HT-HC $4,942 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $5.28 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $9,030 CAD/YR $752.51 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-B - 2-B
  • 2,077 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $71,985 CAD/YR HT-HC $5,999 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $64.36 CAD/SF/YR $5.36 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
  • 2nd Floor, Ste 2-C - 2-C
  • 3,617 SF
  • 3/6/9
  • $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $125,321 CAD/YR HT-HC $10,443 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $36.97 CAD/SF/YR $3.08 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste 0-1 1,668 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste 1-A 2,142 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $74,223 CAD/YR HT-HC $6,185 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-1 3,498 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $121,218 CAD/YR HT-HC $10,102 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-2 3,886 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $134,645 CAD/YR HT-HC $11,220 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-3 4,284 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $148,446 CAD/YR HT-HC $12,370 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-4 - 2-4 2,476 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $85,785 CAD/YR HT-HC $7,149 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-A - 2-A 1,711 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $59,304 CAD/YR HT-HC $4,942 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-B - 2-B 2,077 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $71,985 CAD/YR HT-HC $5,999 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste 2-C - 2-C 3,617 SF 3/6/9 $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $125,321 CAD/YR HT-HC $10,443 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste 0-1

Size
1,668 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste 1-A

Size
2,142 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $74,223 CAD/YR HT-HC $6,185 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-1

Size
3,498 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $121,218 CAD/YR HT-HC $10,102 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-2

Size
3,886 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $134,645 CAD/YR HT-HC $11,220 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-3

Size
4,284 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $148,446 CAD/YR HT-HC $12,370 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-4 - 2-4

Size
2,476 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $85,785 CAD/YR HT-HC $7,149 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-A - 2-A

Size
1,711 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $59,304 CAD/YR HT-HC $4,942 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-B - 2-B

Size
2,077 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $71,985 CAD/YR HT-HC $5,999 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2-C - 2-C

Size
3,617 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $125,321 CAD/YR HT-HC $10,443 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste 0-1

Size 1,668 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $80.14 CAD/SF/YR $6.68 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

1st Floor, Ste 1-A

Size 2,142 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $62.42 CAD/SF/YR $5.20 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-1

Size 3,498 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $38.22 CAD/SF/YR $3.19 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-2

Size 3,886 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $34.41 CAD/SF/YR $2.87 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-3

Size 4,284 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $31.21 CAD/SF/YR $2.60 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-4 - 2-4

Size 2,476 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $54.01 CAD/SF/YR $4.50 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-A - 2-A

Size 1,711 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $5.28 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $9,030 CAD/YR $752.51 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-B - 2-B

Size 2,077 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $64.36 CAD/SF/YR $5.36 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

2nd Floor, Ste 2-C - 2-C

Size 3,617 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

EVOLIS vous propose à la location le programme CANOPEE, situé au 1 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique et stratégique pour les entreprises. Le programme offre 2 355 m² de bureaux divisibles à partir de 155 m², disponibles à partir d’octobre 2025, au sein d’un bâtiment certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, garantissant un haut niveau de performance environnementale et de confort pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec des prestations modernes : espaces ouverts, plateaux cloisonnés modulables, locaux techniques, faux plafonds, faux planchers techniques et chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain. Certains lots bénéficient de terrasses, balcons et jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée en parquet bois, d’ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé, et d’une connexion fibre optique, garantissant sécurité et performance numérique. Le site est également équipé pour le confort et la mobilité des salariés avec ventilation double flux, parkings sous-sol (54 places) et proximité immédiate des transports en commun.

  • Rental Charges:
    $36.97 CAD/SF/YR $3.08 CAD/SF/MO $133,710 CAD/YR $11,142 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 25,360 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Plateaux aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Certains lots avec terrasses, balcons et jardin

PROPERTY OVERVIEW

Canopée was born from the combination of a dual dynamic driven by the Grand Paris train stations and the desire to offer a different way of working. On an urban scale, the project forms a coherent whole with its two neighbors, similar to a business campus driven by a strong desire for synergy and shared cultures. On the block scale, the building is positioned along the southern and eastern edges of the plot to free up a large landscaped central area (the Edge) and integrate with the existing wooded space. The real estate complex is flexible and modular at all levels: in its functionality and technical features; in its divisibility and the optimization of the spaces offered. Canopée positions itself as a "frugal building": the envelope and structure are made of wood, the entire building is not air-conditioned, and there are no suspended ceilings in the project. The building creates its own interior architecture.

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Wheelchair Accessible
  • Kitchen
  • Energy Performance Rating - A
  • Reception
  • Atrium
  • Bicycle Storage
  • Central Heating
  • Common Parts WC Facilities
  • DDA Compliant
  • Direct Elevator Exposure
  • Natural Light
  • Shower Facilities
  • Drop Ceiling
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector
  • Raised Floor System

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2020 - 2026
Building Size
> 50,000 SF
Building Class
B

ENERGY

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38699216

  • Date on Market: 2025-12-09

  • Last Updated:

  • Address: 77420 Champs-sur-Marne

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