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  • Ground
  • 3,670 SF
  • 3/6/9
  • $16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $59,253 CAD/YR HT-HC $4,938 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $12,501 CAD/YR $1,042 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 1,905 SF
  • 3/6/9
  • $16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $30,756 CAD/YR HT-HC $2,563 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Rental Charges:
    $3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $6,489 CAD/YR $540.72 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 3,670 SF 3/6/9 $16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $59,253 CAD/YR HT-HC $4,938 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 1,905 SF 3/6/9 $16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $30,756 CAD/YR HT-HC $2,563 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
3,670 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $59,253 CAD/YR HT-HC $4,938 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
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1st Floor

Size
1,905 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $30,756 CAD/YR HT-HC $2,563 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 3,670 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $12,501 CAD/YR $1,042 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 1,905 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $6,489 CAD/YR $540.72 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité d'une superficie totale de 518 m², non divisible, situé à Champs-sur-Marne. Ce bien se distingue par ses 177 m² de bureaux intégrés, offrant un espace de travail fonctionnel et moderne. Stratégiquement positionné à proximité immédiate des axes routiers D199 et D104, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. Il est doté d'une porte à quai facilitant les opérations de chargement et déchargement, et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres, idéale pour diverses activités professionnelles. L'éclairage LED assure une luminosité efficace et économique, tandis que les 7 places de stationnement extérieures ajoutent un confort indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée. Eclairage par Skydôme en toiture . Chauffage par aérothermes gaz . Hauteur : 6 mètres . Résistance Sol : 3 tonnes / m² . Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres . Porte sectionnelle . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Chauffage par convecteurs électriques . Cloisonnement amovible . Prise RJ45 . Sanitaires privatifs . Douche Surface RDC : 341 m²

Property Facts

Building Size
5,576 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40397996

  • Date on Market: 2026-05-05

  • Last Updated:

  • Address: 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 177 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 341 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 518 Immédiate 109 m²/an HT HC 23 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 518 m²
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