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77420 Champs-sur-Marne 2,756 - 8,536 SF of Office Space Available
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All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $14,491 CAD/YR $1,208 CAD/MO
-
Property Tax: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $14,491 CAD/YR $1,208 CAD/MO
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $30,326 CAD/YR $2,527 CAD/MO
-
Property Tax: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $30,326 CAD/YR $2,527 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| - | 2,761 SF | 3/6/9 | $35.23 CAD/SF/YR HT-HC $2.94 CAD/SF/MO HT-HC $97,261 CAD/YR HT-HC $8,105 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| - | 5,778 SF | 3/6/9 | $35.23 CAD/SF/YR HT-HC $2.94 CAD/SF/MO HT-HC $203,547 CAD/YR HT-HC $16,962 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
-
| Size |
| 2,761 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.23 CAD/SF/YR HT-HC $2.94 CAD/SF/MO HT-HC $97,261 CAD/YR HT-HC $8,105 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 5,778 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.23 CAD/SF/YR HT-HC $2.94 CAD/SF/MO HT-HC $203,547 CAD/YR HT-HC $16,962 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size | 2,761 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$35.23 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $14,491 CAD/YR $1,208 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $14,491 CAD/YR $1,208 CAD/MO
-
| Size | 5,778 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$35.23 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $30,326 CAD/YR $2,527 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $30,326 CAD/YR $2,527 CAD/MO
Property Overview
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 plateaux de bureaux divisibles à partir de 257 m² bénéficiant de loggia/terrasse accessible et privative ainsi que de places parking en sous-sol idéalement situés au sein de la Cité Descartes. Ces bureaux certifiés BREEM VERY GOOD dispose d'une climatisation double-flux, d'un contrôle d'accès, d'ascenseurs PMR, de nombreux commerces de proximité dont une salle de fitness, une brasserie, une boulangerie, une supérette... Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16); Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment. L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours). - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Very Good - Label BBCA Performance - Hall d'accueil - Contrôle d'accès (badges) - Accès direct sur rue - 2 Ascenseurs accessible aux PMR - Sanitaires PMR - Immeuble de bureaux Code du Travail - Climatisation réversible VRV 3 tubes - Plinthes techniques périphériques - Terrasses et loggias privatives accessibles à chaque niveau - Capacitaire total de l'immeuble de bureaux : 263 postes de travail - Places de parking en sous-sol (170 unités sur deux niveaux) - Brasserie et salle de fitness prévues en pied d'immeuble
Property Facts
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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