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77600 Chanteloup-en-Brie 7,728 - 42,700 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé, aire de manœuvre PL, voirie lourde.
- Très bon niveau d’équipements : fibre, stationnement, accès PMR.
- Localisation stratégique au Val d’Europe – Marne-la-Vallée.
- Ensemble immobilier neuf (2023), 7 bâtiments indépendants.
ALL AVAILABLE SPACES(5)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.20 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.92 CAD/YR $0.24 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.28 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.55 CAD/YR $0.30 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.20 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste Bât. B | 8,460 SF | 3/6/9 | $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $152,374 CAD/YR HT-HC $12,698 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste Bât. C | 7,728 SF | 3/6/9 | $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $139,192 CAD/YR HT-HC $11,599 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste Bât. D | 8,654 SF | 3/6/9 | $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $155,864 CAD/YR HT-HC $12,989 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste Bât. E | 9,386 SF | 3/6/9 | $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $169,046 CAD/YR HT-HC $14,087 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste Bât. F | 8,471 SF | 3/6/9 | $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $152,568 CAD/YR HT-HC $12,714 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ste Bât. B
| Size |
| 8,460 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $152,374 CAD/YR HT-HC $12,698 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Bât. C
| Size |
| 7,728 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $139,192 CAD/YR HT-HC $11,599 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Bât. D
| Size |
| 8,654 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $155,864 CAD/YR HT-HC $12,989 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Bât. E
| Size |
| 9,386 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $169,046 CAD/YR HT-HC $14,087 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Bât. F
| Size |
| 8,471 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $152,568 CAD/YR HT-HC $12,714 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Bât. B
| Size | 8,460 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.20 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
Ste Bât. C
| Size | 7,728 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.92 CAD/YR $0.24 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
Ste Bât. D
| Size | 8,654 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.28 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
Ste Bât. E
| Size | 9,386 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.55 CAD/YR $0.30 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
Ste Bât. F
| Size | 8,471 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.20 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
PROPERTY OVERVIEW
L’ensemble immobilier est implanté Rue des Temps Modernes, à Chanteloup-en-Brie, au cœur du Val d’Europe, secteur emblématique de Marne-la-Vallée reconnu pour son dynamisme économique et son développement tertiaire et logistique. Le programme se compose de 7 bâtiments indépendants, construits en 2023, intégrant des volumes adaptés aux activités industrielles, artisanales, de stockage ou de PME recherchant des locaux récents et fonctionnels. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique, avec une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et une voirie lourde facilitant les opérations logistiques. L’environnement immédiat bénéficie d’un accès rapide aux axes structurants du secteur (A4, D406), de la proximité du centre commercial Val d’Europe, du parc d’activités de Serris/Chanteloup ainsi que des nombreuses infrastructures du territoire. L’ensemble offre ainsi un cadre de travail moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux entreprises recherchant un bâtiment indépendant de dernière génération.
Presented by
"77600 Chanteloup-en-Brie"
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