ISARE Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué en restauration, idéal pour investisseurs.
Situé en basse ville de Chartres, l'activité de restauration dispose d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.
Descriptif du bien :
- Local commercial en rez-de-chaussée en bon état d'exploitation.
Organisation des surfaces :
o Cuisine ouverte avec four à pizza
o Comptoir de préparation
o Salle de restauration (16/18 couverts maxi)
o Arrière cuisine
o Pièce de stockage
o WC du personnel
o WC pour la clientèle
o Petit jardin à l'arrière
o 2 caves
- Loyer annuel : 16 044€ HT
- Rentabilité brute : 10 % minimum
- Bail commercial courant jusqu'en mars 2033
- Taxe foncière : 1082€ (actuellement non payée par le locataire)
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix net vendeur
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ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
