69680 Chassieu 12,378 SF of Flex Space Available

À Chassieu (69680), à l’est de Lyon, ce local d’activités à louer développe une surface totale d’environ 1 150 m² au sein d’un parc d’activités dynamique. Le bien est destiné à des usages d’activité, de production ou de stockage et peut être modulé ou réuni afin de s’adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, intégrant des travaux de modernisation de grande ampleur visant à améliorer la performance technique, le confort d’exploitation et la sécurité du site. Les travaux réalisés comprennent notamment le désamiantage du bâtiment, la pose d’une toiture neuve, la rénovation intégrale des bureaux et des vestiaires, ainsi que la mise en place d’un système de chauffage par aérothermes gaz au sein des espaces d’entrepôt. L’éclairage a été entièrement modernisé par un relamping LED, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Les trois rideaux métalliques ont également été remplacés, renforçant à la fois la sécurité et la fonctionnalité des accès. Chaque lot est équipé d’un pont roulant d’une capacité de 10 tonnes, permettant la manutention de charges lourdes et répondant aux exigences d’activités industrielles ou de production. Le local est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 7 129 € HT HC par mois, soit environ 74 € HT HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 12 833 € HT, le dépôt de garantie à 21 387 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 7 258 €. L’état général du bien est rénové et permet une installation rapide des activités.