69680 Chassieu 377 - 22,712 SF of Space Available

Immprove vous propose à la location sur la commune de Chassieu (69680) au sein d'un parc d'activités clos et entièrement sécurisé deux bâtiments neufs offrant des cellules de 310 à 370 m² alliant espaces de production et bureaux, idéales pour des activités industrielles nécessitant un accès logistique optimal. Chaque cellule bénéficie de prestations modernes : portes sectionnelles motorisées, hauteur sous plafond généreuse. Les bureaux en mezzanine offrent un cadre de travail confortable et lumineux. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilite les déplacements et la desserte des zones urbaines. Ces locaux sont disponibles en septembre 205 pour accueillir vos projets professionnels. . Accès PL pour livraison . Zone de retournement PL . Bardage double peau . Bac acier isolé . Porte sectionnelle motorisé 3,5 x 4,5m . Hauteur 6 m 60 . Triphasé . Dalle classique 2 T/m² . Led . Faux plafonds . Sanitaire . Fibre . Climatisation réversible dans les bureaux . Faux plafond . Possibilité pour kitchen Surface RDC : 1865 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Dans l'Est lyonnais, à proximité immédiate de la Rocade Est (sortie 10 "ZI Mi-Plaine") et de l'A43. Bus Z.I. Chassieu Restaurant (Ligne 76), Fresnel - Restaurant Zi (Ligne ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de prendre la totalité d'un bâtiment en ouvrant avec une porte sectionnelle le mur mitoyen (3x3,5M) entre chaque cellule pour être communicatif . 10% charge forfaitaire (entretiens parc, présence du gestionnaire sur place, sécurité, surveillance, espace vert) pour la fonctionnalité du parc