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69680 Chassieu 3,929 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
3,929 SF
3/6/9
$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $56,216 CAD/YR HT-HC $4,685 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$0.99 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $3,886 CAD/YR $323.87 CAD/MO
Property Tax:
$1.09 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,270 CAD/YR $355.86 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	3,929 SF	3/6/9	$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $56,216 CAD/YR HT-HC $4,685 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,929 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $56,216 CAD/YR HT-HC $4,685 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove vous propose à la location sur la commune de Chassieu, une cellule d'activité d'environ 365 m² répartie idéalement entre atelier ou espace de stockage et partie bureau. Située dans un parc clos et sécurisé, elle dispose de 5 places de stationnement privatives. La cellule est équipée d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume généreux adapté aux rangements, machines ou installations en hauteur. Emplacement stratégique, proche des grands axes, idéal pour une entreprise industrielle ou artisanale. Opportunité fonctionnelle et bien agencée pour développer votre activité. . Charpente métallique . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Cour de déchargement . Isolation dans la partie activités . Porte sectionnelle de plain-pied automatique de 4m x 4m . Porte sectionnelle électrique . Hauteur libre : 6 m . Tri phasé . Sol: dalle industrielle . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Sanitaires . Fibre présente sur le parc mais il faut raccorder Surface RDC : 275 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges trimestrielles : 605,25 euros HT

Property Facts

Building Size

3,929 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38648673
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 69680 Chassieu

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Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 1 of 10 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et accès pratique.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 2 of 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 3 of 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 4 of 10 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace de travail lumineux avec mezzanine et accès pratique.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 6 of 10 — Espace industriel spacieux avec éclairage naturel et accès facile.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 7 of 10 — Espace de travail lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 8 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 9 of 10 — Espace de travail lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	25	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ	Bureaux	65	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	185	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	90	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	365	Immédiate	95,89 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		365 m²

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