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69680 Chassieu 27,986 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
27,986 SF
3/6/9
$13.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $384,853 CAD/YR HT-HC $32,071 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-12-31

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fits 40 People
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $20,846 CAD/YR $1,737 CAD/MO
Property Tax:
$0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $20,846 CAD/YR $1,737 CAD/MO
40 Workstations

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	27,986 SF	3/6/9	$13.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $384,853 CAD/YR HT-HC $32,071 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-12-31

Size

27,986 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $384,853 CAD/YR HT-HC $32,071 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-12-31

Property Overview

Sur un terrain indépendant et clos de 7 200 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 2 600 m² comprenant 2 000 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipés de 3 portes à quai, de 3 portes sectionnelles et dispose de 40 places de parking. Disponible le 1er janvier 2027 ! Site clôturé Aires de manoeuvre 3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m) 3 portes à quai 40 places de parking Charpente métallique Hauteurs libres : 6 m sous poutre Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Eclairage : Dalles néons Résistance au sol : 3T/m² Aérotherme : gaz Bureaux Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m Sols : carrelage / PVC / moquette Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Kitchenette Eclairage : Dalles LED Climatisation Immeuble indépendant Surface terrain : 7200 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 800 m. Raccordement rapide à l'A43 et l'A42 Bus Bus TCL lignes 67 et 128 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,36 euros m²/an (2025)

Property Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 41365842
Date on Market: 2026-07-20
Last Updated:
Address: 69680 Chassieu

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Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 14 of 38 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 15 of 38 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 16 of 38 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 17 of 38 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 18 of 38 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour les équipes dynamiques.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 19 of 38 — Espace de travail lumineux avec fenêtres spacieuses et ambiance moderne.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 20 of 38 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 21 of 38 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et ambiance conviviale.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 22 of 38 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 23 of 38 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 24 of 38 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 25 of 38 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.

Flex in Chassieu for lease Interior Photo- Image 26 of 38 — Espace convivial avec coin détente et salle à manger moderne.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 27 of 38 — Bureau moderne avec façade en verre et espace de stationnement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 28 of 38 — Bâtiment moderne avec un bel espace extérieur et un accès facile.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 29 of 38 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel environnement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 30 of 38 — Bâtiment moderne avec un grand potentiel d'aménagement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 31 of 38 — Espace commercial idéalement situé avec accès pratique et visibilité.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 32 of 38 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 33 of 38 — Espace extérieur spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 34 of 38 — Espace idéal pour des projets innovants et créatifs.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 35 of 38 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 36 of 38 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace de stationnement.

Flex in Chassieu for lease Building Photo- Image 37 of 38 — Espace de travail idéal avec accès facile et parking spacieux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	300				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 000				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	300				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 600	1er janvier 2027	92,31 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	3/6/9/12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		2 600 m²
40

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