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13790 Châteauneuf-le-Rouge 6,222 SF Industrial Building $1,615,499 CAD ($259.66 CAD/SF)
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SALE NOTES
Zone industrielle Rousset-Peynier
Programme neuf livré aménagé,
Parc avec accès PL.
Cellule B6
Entrepôt 578m²,
activité 247mètres carrés,
bureau d'accueil 45 mètres carrés en rez-de-chaussée
286m² de mezzanine aménageable en bureau (r+1)
sanitaires
porte de service et porte sectionnelle 3 par 4 M
hauteur sous plafond 4,2m
Bardage double peau, isolation en façade et toiture, dalle béton 3 tonnes par mètre carré, mezzanine 350 kg par mètre carré.
panneau photovoltaïque en toiture
place de parking avec borne à recharge électrique
Disponibilités : 8 mois après signature de l'Acte authentique
Livraison prévue : T1 2025
Taxe foncière 11€/m2
Prix de vente au m² : 1815 Euros HT/HD/m²
Prix de vente : 1 040 400 €, incluant les honoraires vendeur (3%)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur en sus : 3% du prix de vente soit 31 472 € HT (37 766TTC)
Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur
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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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PROPERTY FACTS
| Price | $1,615,499 CAD | Property Type | Industrial |
| Price Per SF | $259.66 CAD | Rentable Building Area | 6,222 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $1,615,499 CAD |
| Price Per SF | $259.66 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | 6,222 SF |
ABOUT CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE, 13790
**In the Rousset Area** **Rousset-Peynier Industrial Zone** New development delivered fully equipped, Business park with heavy vehicle access. **Unit B6** - Warehouse: 578 sq. m - Activity space: 247 sq. m - Reception office: 45 sq. m on the ground floor - 286 sq. m of mezzanine space, convertible into offices (1st floor) - Restrooms - Service door and sectional door (3m x 4m) - Ceiling height: 4.2m **Specifications:** - Double-skin cladding, facade and roof insulation - Concrete slab: 3 tons per sq. m - Mezzanine: 350 kg per sq. m - Photovoltaic panels on the roof **Parking:** - Parking spaces with electric vehicle charging stations **Availability:** - 8 months after signing the authentic deed - Expected delivery: Q1 2025 **Property Tax:** €11/sq. m **Sale Price:** - €1,815 excl. VAT/excl. fees per sq. m - Total sale price: €1,040,400, including seller's fees (3%) - Agency fees payable by the buyer: 3% of the sale price, i.e., €31,472 excl. VAT (€37,766 incl. VAT) - Notary fees payable by the buyer **RED GROUPE** Specialists in commercial real estate and professional property investment. Our team assists you in finding professional spaces, offices, warehouses, activity spaces, investment properties, and SCI setups. **Contact:** Christine SLIWINSKI +33 6 59 92 68 12 christine@red-groupe.fr Partner at the agency and Independent Commercial Agent RSAC No. 50877416300036 RCP BEAZLEY Policy No. MA035A20ANPM/O2 **Additional Information:** - Part of a co-ownership of 15 lots. No ongoing legal procedures. - Energy Performance Certificate (EPC) pending. - Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). **Your RED GROUPE Advisor:** Christine SLIWINSKI Independent Commercial Agent RSAC No. 50877416300036 RCP Beazley RED GROUPE specializes in commercial real estate and professional property investment. Our team is here to assist you in finding professional spaces, offices, warehouses, activity spaces, investment properties, and SCI setups.
Presented by
Red Groupe
"13790 Châteauneuf-le-Rouge"
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