38230 Chavanoz 2,842 - 7,201 SF of Flex Space Available

Situés à Chavanoz dans l'Est lyonnais, ces deux locaux d'activités sont proposés à la location au sein d'une zone industrielle accessible directement depuis l'A432. Le premier lot offre une surface de 264 m² et le second 405 m², ce qui permet de répondre à différents besoins professionnels. Les bâtiments disposent d'un accès de plain-pied pour les poids lourds, idéal pour les opérations de logistique ou de stockage. Chaque lot propose des parkings privatifs, avec 6 places pour le lot 1 et 4 places pour le lot 3, facilitant ainsi l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont adaptés pour des activités de showroom, de stockage ou de logistique légère. Les prestations comprennent une structure en agglo, un sol en dalle industrielle et une couverture en fibrociment. Le lot 1 bénéficie en outre de plinthes périphériques, de la fibre optique, d'un faux plafond et d'un revêtement carrelé. La hauteur libre sous poutre varie de 4 m à 5,5 m, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce site est idéal pour les entreprises cherchant à allier visibilité, fonctionnalité et proximité immédiate avec les grands axes routiers. Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Parking 6 places pour le lot 1 Parking 4 places pour le lot 3 Porte sectionnelle électrique Structure agglo Sol dalle industrielle Couverture fibrociment Plinthes périphériques pour le lot 1 Fibre optique pour le lot 1 Faux plafond pour le lot 1 Revêtement au sol carrelage pour le lot 1 Hauteur libre sous poutre minimum 4 m Hauteur libre sous poutre maximum 5,5 m Situation/Transports : Zone industrielle à Chavanoz facilement accessible depuis l'A432 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC