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77500 Chelles 17,976 SF 100% Leased Industrial Building $2,512,730 CAD ($139.78 CAD/SF)
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Executive Summary
Bâtiment indépendant d’une surface totale de 1 670 m², situé dans la zone industrielle de la Trentaine à Chelles. Ce bien comprend 1 250 m² dédiés à l’entrepôt et 420 m² de bureaux fonctionnels.
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant un espace adapté à diverses activités de stockage ou de production. Un accès poids-lourds permet de recevoir des semi-remorques, idéal pour les besoins logistiques.
Une partie de 400 m² du bâtiment est actuellement louée à un garage sous un bail dérogatoire, générant un revenu locatif de 3 500 € HT/HC par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 919 €.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner exploitation et rentabilité locative.
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant un espace adapté à diverses activités de stockage ou de production. Un accès poids-lourds permet de recevoir des semi-remorques, idéal pour les besoins logistiques.
Une partie de 400 m² du bâtiment est actuellement louée à un garage sous un bail dérogatoire, générant un revenu locatif de 3 500 € HT/HC par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 919 €.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner exploitation et rentabilité locative.
Property Facts
| Price | $2,512,730 CAD | Property Subtype | Warehouse |
| Price Per SF | $139.78 CAD | Building Class | C |
| Agency Fee | 6.90% of sale price | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Sale Type | Investment or Owner User | Drive In Bays | Yes |
| Property Type | Industrial |
| Price | $2,512,730 CAD |
| Price Per SF | $139.78 CAD |
| Agency Fee | 6.90% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Drive In Bays | Yes |
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