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Chemin De Champivost 1,474 - 19,773 SF Office Condo Units Offered at $729,937 CAD Per Unit in 69760 Limonest

Chemin De Champivost, Limonest 69760

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Executive Summary

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Terrasse de 13 m² Terrasse de 13 m² Terrasse de 69.30m² Terrasse de 66.9 m² Terrasse de 81 m² Terrasse de 12 m² Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

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10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Bâtiment C2.32
  • 1,474 SF
  • Office
  • $729,937 CAD ($495.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment C1.22
  • 1,485 SF
  • Office
  • $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Bâtiment C2.22
  • 1,485 SF
  • Office
  • $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment C2.21
  • 1,679 SF
  • Office
  • $831,169 CAD ($495.04 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Bâtiment C1.23
  • 1,883 SF
  • Office
  • $932,401 CAD ($495.17 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment C2.23
  • 2,002 SF
  • Office
  • $991,009 CAD ($495.01 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit Bâtiment C2.33
  • 2,002 SF
  • Office
  • $991,009 CAD ($495.01 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Bâtiment C1.11
  • 2,281 SF
  • Office
  • $1,129,537 CAD ($495.19 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Bâtiment C1.12
  • 2,680 SF
  • Office
  • $1,326,673 CAD ($495.03 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Bâtiment C2.12
  • 2,798 SF
  • Office
  • $1,385,281 CAD ($495.10 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Bâtiment C2.32 1,474 SF Office $729,937 CAD ($495.21 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C1.22 1,485 SF Office $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C2.22 1,485 SF Office $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C2.21 1,679 SF Office $831,169 CAD ($495.04 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C1.23 1,883 SF Office $932,401 CAD ($495.17 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C2.23 2,002 SF Office $991,009 CAD ($495.01 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C2.33 2,002 SF Office $991,009 CAD ($495.01 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C1.11 2,281 SF Office $1,129,537 CAD ($495.19 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C1.12 2,680 SF Office $1,326,673 CAD ($495.03 CAD/SF) -
Unit Bâtiment C2.12 2,798 SF Office $1,385,281 CAD ($495.10 CAD/SF) -

Unit Bâtiment C2.32

Unit Size
1,474 SF
Condo Use
Office
Price
$729,937 CAD ($495.21 CAD/SF)
NOI
-

Unit Bâtiment C1.22

Unit Size
1,485 SF
Condo Use
Office
Price
$735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
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-

Unit Bâtiment C2.22

Unit Size
1,485 SF
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Office
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$735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.21

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1,679 SF
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Office
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$831,169 CAD ($495.04 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C1.23

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1,883 SF
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Office
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$932,401 CAD ($495.17 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.23

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2,002 SF
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Office
Price
$991,009 CAD ($495.01 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C1.11

Unit Size
2,281 SF
Condo Use
Office
Price
$1,129,537 CAD ($495.19 CAD/SF)
NOI
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Unit Bâtiment C1.12

Unit Size
2,680 SF
Condo Use
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Price
$1,326,673 CAD ($495.03 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.12

Unit Size
2,798 SF
Condo Use
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$1,385,281 CAD ($495.10 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.32

Unit Size 1,474 SF
Condo Use Office
Price $729,937 CAD ($495.21 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C1.22

Unit Size 1,485 SF
Condo Use Office
Price $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.22

Unit Size 1,485 SF
Condo Use Office
Price $735,265 CAD ($495.13 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.21

Unit Size 1,679 SF
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Price $831,169 CAD ($495.04 CAD/SF)
NOI -
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Unit Bâtiment C1.23

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Unit Bâtiment C2.23

Unit Size 2,002 SF
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Price $991,009 CAD ($495.01 CAD/SF)
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Unit Size 2,002 SF
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Unit Bâtiment C1.11

Unit Size 2,281 SF
Condo Use Office
Price $1,129,537 CAD ($495.19 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C1.12

Unit Size 2,680 SF
Condo Use Office
Price $1,326,673 CAD ($495.03 CAD/SF)
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Unit Bâtiment C2.12

Unit Size 2,798 SF
Condo Use Office
Price $1,385,281 CAD ($495.10 CAD/SF)
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Agency Fee 2.50% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 19,773 SF Typical Floor Size 3,638 SF
Property Type Retail Year Built 2012
Property Subtype Restaurant Tenancy Single
Building Class B Lot Size 0.44 AC
Floors 2
Total Building Size 19,773 SF
Property Type Retail
Property Subtype Restaurant
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 3,638 SF
Year Built 2012
Tenancy Single
Lot Size 0.44 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 28 61 56

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  • Cécile Frappat
    Cécile Frappat

  • Listing ID: 39184948

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: Chemin De Champivost, 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Retail Property at Chemin De Champivost, 69760 Limonest is currently available. Contact SLDI for more information.

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Chemin De Champivost

Chemin De Champivost

Cécile Frappat
+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment C2.33 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.33
3 Bâtiment C2.32 Bureaux 137 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.32
2 Bâtiment C2.23 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.23
2 Bâtiment C1.23 Bureaux 175 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.23
2 Bâtiment C2.21 Bureaux 156 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.21
2 Bâtiment C1.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.22
2 Bâtiment C2.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.22
1 Bâtiment C2.12 Bureaux 260 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.12
1 Bâtiment C1.12 Bureaux 249 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.12
1 Bâtiment C1.11 Bureaux 212 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.11
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