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Chemin De Magret 13,067 SF of Office Space Available in 33700 Mérignac

Chemin De Magret, Mérignac 33700

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All Available Spaces(3)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste Lot 1
  • 6,200 SF
  • 3/6/9
  • $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $143,672 CAD/YR HT-HC $11,973 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

WOODEN PARK est un parc tertiaire composé de 3 immeubles de bureaux bénéficiant d'une visibilité en façade de la rocade, accessibles directement par la sortie n°11 Construits en 2017, ces immeubles en bois proposent des espaces de travail aménagés, lumineux, en excellent état Immeubles en structures bois conçus (norme RT 2012) Châssis vitrés toute hauteur (ouvrants oscillant-basculant) assurant une excellente luminosité des espaces de travail avec stores intérieurs screen manuel Climatisation VRV 2 tubes (réglage toutes les 2 trames) Luminaires LED en faux-plafonds et suspendus avec détection de présence Plancher bois avec moquette en dalles et sol PVC sur les espaces techniques et cafétéria Bâtiment C : sanitaires privatifs à chaque étage, douche en rez-de-chaussée, 2 terrasses privatives au R+3. Non divisible Chaque étage dispose d'un local baie de brassage Plinthes techniques périphériques alimentées courant fort ; perches sur les plateaux (courant fort/courant faible) Terrasses au R+2 Ascenseurs, accès PMR Contrôles d'accès aux bâtiments (visiophone & digicode) Site clos (portail motorisé) et système de vidéosurveillance sur le site Surface RDC : 576,2 m² 1 214 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadera) Sortie rocade Sortie 11a Bus Ligne 26 Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Délai de préavis : 9 mois

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $23,793 CAD/YR $1,983 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,782 CAD/YR $231.81 CAD/MO
  • Fits 1 Person
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste Lot 2
  • 3,466 SF
  • 3/6/9
  • $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $80,317 CAD/YR HT-HC $6,693 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,300 CAD/YR $1,108 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,555 CAD/YR $129.58 CAD/MO
  • Fits 1 Person
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor, Ste Lot 4
  • 3,401 SF
  • 3/6/9
  • $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $78,820 CAD/YR HT-HC $6,568 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,049 CAD/YR $1,087 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,526 CAD/YR $127.13 CAD/MO
  • Fits 1 Person
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste Lot 1 6,200 SF 3/6/9 $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $143,672 CAD/YR HT-HC $11,973 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot 2 3,466 SF 3/6/9 $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $80,317 CAD/YR HT-HC $6,693 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 4 3,401 SF 3/6/9 $23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $78,820 CAD/YR HT-HC $6,568 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste Lot 1

Size
6,200 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $143,672 CAD/YR HT-HC $11,973 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 2

Size
3,466 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $80,317 CAD/YR HT-HC $6,693 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 4

Size
3,401 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $78,820 CAD/YR HT-HC $6,568 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
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Available
Now

Ground, Ste Lot 1

Size 6,200 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

WOODEN PARK est un parc tertiaire composé de 3 immeubles de bureaux bénéficiant d'une visibilité en façade de la rocade, accessibles directement par la sortie n°11 Construits en 2017, ces immeubles en bois proposent des espaces de travail aménagés, lumineux, en excellent état Immeubles en structures bois conçus (norme RT 2012) Châssis vitrés toute hauteur (ouvrants oscillant-basculant) assurant une excellente luminosité des espaces de travail avec stores intérieurs screen manuel Climatisation VRV 2 tubes (réglage toutes les 2 trames) Luminaires LED en faux-plafonds et suspendus avec détection de présence Plancher bois avec moquette en dalles et sol PVC sur les espaces techniques et cafétéria Bâtiment C : sanitaires privatifs à chaque étage, douche en rez-de-chaussée, 2 terrasses privatives au R+3. Non divisible Chaque étage dispose d'un local baie de brassage Plinthes techniques périphériques alimentées courant fort ; perches sur les plateaux (courant fort/courant faible) Terrasses au R+2 Ascenseurs, accès PMR Contrôles d'accès aux bâtiments (visiophone & digicode) Site clos (portail motorisé) et système de vidéosurveillance sur le site Surface RDC : 576,2 m² 1 214 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadera) Sortie rocade Sortie 11a Bus Ligne 26 Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Délai de préavis : 9 mois

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $23,793 CAD/YR $1,983 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,782 CAD/YR $231.81 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 1 Person
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
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1st Floor, Ste Lot 2

Size 3,466 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,300 CAD/YR $1,108 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,555 CAD/YR $129.58 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 1 Person
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste Lot 4

Size 3,401 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$23.17 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $13,049 CAD/YR $1,087 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,526 CAD/YR $127.13 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 1 Person
  • 1 Private Office
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  • 1 Workstation
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

WOODEN PARK est un parc tertiaire composé de 3 immeubles de bureaux bénéficiant d'une visibilité en façade de la rocade, accessibles directement par la sortie n°11 Construits en 2017, ces immeubles en bois proposent des espaces de travail aménagés, lumineux, en excellent état Immeubles en structures bois conçus (norme RT 2012) Châssis vitrés toute hauteur (ouvrants oscillant-basculant) assurant une excellente luminosité des espaces de travail avec stores intérieurs screen manuel Climatisation VRV 2 tubes (réglage toutes les 2 trames) Luminaires LED en faux-plafonds et suspendus avec détection de présence Plancher bois avec moquette en dalles et sol PVC sur les espaces techniques et cafétéria Bâtiment C : sanitaires privatifs à chaque étage, douche en rez-de-chaussée, 2 terrasses privatives au R+3. Non divisible Chaque étage dispose d'un local baie de brassage Plinthes techniques périphériques alimentées courant fort ; perches sur les plateaux (courant fort/courant faible) Terrasses au R+2 Ascenseurs, accès PMR Contrôles d'accès aux bâtiments (visiophone & digicode) Site clos (portail motorisé) et système de vidéosurveillance sur le site Surface RDC : 576,2 m² 1 214 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadera) Sortie rocade Sortie 11a Bus Ligne 26 Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Délai de préavis : 9 mois

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
13,067 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 03 83 36 62

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  • Listing ID: 40965489

  • Date on Market: 2026-06-18

  • Last Updated:

  • Address: Chemin De Magret, 33700 Mérignac

The Office Property at Chemin De Magret, 33700 Mérignac is currently available for Lease. Contact BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises for more information.

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Chemin De Magret, Mérignac for lease Building Photo- Image 1 of 12
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des finitions en bois.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.
Chemin De Magret, Mérignac for lease Interior Photo- Image 3 of 12
Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et ouverts.
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Bureau lumineux avec espace ouvert et vue dégagée sur l'extérieur.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et une ambiance moderne.
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Bureau moderne avec vue dégagée et terrasse spacieuse.
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Salle de bain moderne avec des équipements élégants et fonctionnels.
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Un projet immobilier offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
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Découvrez un espace optimisé et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des projets divers.
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Plan d'étage moderne offrant un espace fonctionnel et adaptable.
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Chemin De Magret

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 C Lot 4 Bureaux 316 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 25,66 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 4
1 C Lot 2 Bureaux 322,1 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 25,66 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2
RDC C Lot 1 Bureaux 576,2 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 25,66 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
C Parkings - Immédiate 450 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 214,3 m²
37 Extérieur
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