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Chemin Des Près Secs 57,544 SF Flex Building 69380 Civrieux-d'Azergues $4,781,093 CAD ($83.09 CAD/SF)

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HONORAIRES_2021.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Taxes	$2,661	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$2,661	-

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual	$2,661
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$2,661
Annual Per SF	-

Property Facts

Price	$4,781,093 CAD	Property Type	Flex
Price Per SF	$83.09 CAD	Rentable Building Area	57,544 SF
Sale Type	Owner User

Price	$4,781,093 CAD
Price Per SF	$83.09 CAD
Sale Type	Owner User
Property Type	Flex
Rentable Building Area	57,544 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About CHEMIN DES PRÈS SECS , CIVRIEUX-D'AZERGUES, RHO 69380

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte équipé en froid de 7 914 m² situé au coeur de la zone d'activités des Prés secs à Civrieux d'Azergues, à proximité des axes routiers et autoroutiers (A6 et A89). Ce bâtiment bénéficie de 8 portes sectionnelles et de locaux sociaux qui ont été rénovés en 2021. Bureaux en cloisons amovibles. Locaux sociaux rénovés en 2021. Climatisation réversible. Immeuble indépendant Surface RDC : 5644,9 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Nbr de portes plain pied : 8 Equipements entrepôts : Groupe de froid positif Groupe de froid négatif 30 pl de stationnement Situation/Transports : Route D385 Autoroute A6, A89

1 1

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

Listing ID: 40948383
Date on Market: 2026-06-16
Last Updated:
Address: Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec un accès pratique et un espace extérieur verdoyant.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Espace logistique spacieux avec accès direct pour les livraisons.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 3 of 14 — Espace lumineux avec grande baie vitrée, parfait pour des moments de détente.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour les opérations logistiques.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace intérieur moderne avec équipements professionnels.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 8 of 14 — Espace idéal avec stationnement et environnement calme.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations efficaces.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec grandes fenêtres offrant une vue agréable.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 12 of 14 — Espace de travail lumineux avec une ambiance professionnelle.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 13 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	186		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Parties communes	9,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Locaux sociaux	7,2		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Bureaux	466		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Parties communes	88,5		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux sociaux	17,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux techniques	8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	2 798,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	856,3		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux sociaux	312,1		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	303,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Parties communes	183,6		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux techniques	109,7		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	5 346,8	84,16 HT HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			5 346,8 m²

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