50120 Cherbourg-en-Cotentin 12,637 SF of Flex Space Available

LOCAL D'ACTIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHERBOURG SECTEUR LA SALINE Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé sur le secteur de la Saline à Cherbourg, à proximité immédiate de Naval Group. Disponibilité immédiate. Ce bien développe une surface bâtie d'environ 1 174 m² implantée sur une parcelle de 5 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Points forts du bien : Emplacement stratégique au coeur d'un pôle industriel majeur À proximité immédiate de Naval Group À environ 15 minutes du site Orano Proximité des acteurs majeurs tels que EDF Accessibilité facile et rapide (axes principaux, flux véhicules) Foncier permettant extension ou adaptation selon activité Travaux possibles pour répondre à vos besoins spécifiques Conditions locatives : Loyer annuel : 80 000 € HT/HC Bail commercial : 3/6/9 Destination idéale : Activité industrielle Activité artisanale Logistique / stockage ? Produit rare à la location sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement économique dynamique avec fort potentiel de développement. TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 332 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.