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77700 Chessy 1,840 - 2,249 SF Office Condo Units Offered at $823,530 - $1,059,432 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Immeuble neuf R+5 de style Art Déco, ERP 5
- À deux pas du RER A et du centre commercial Val d’Europe
- Accessibilité PMR et sécurité renforcée
Executive Summary
JAZZ Building, an Art Deco-style property with 5 floors, this recent development stands out for the quality of its common areas and modern amenities. PMR accessible and classified as ERP 5, it features advanced security systems (keypad, intercom, badge access), a staffed reception area, and multiple elevators. Ideally located less than 300 meters from the RER A (Val d’Europe station) and close to the shopping center, it provides a central and comfortable work environment.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Cap Rate | 7.30% |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 7.30% |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Ce plateau de bureaux de 171 m² est livré en open space, prêt à aménager selon les besoins du preneur. Il bénéficie de prestations qualitatives telles qu’un faux plafond avec luminaires intégrés, un faux plancher technique, une moquette neuve, ainsi que des sanitaires privatifs. Avec une hauteur libre de 2,70 m et une bonne capacité de charge, le lot permet une configuration flexible.
Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²
Surcharge bureaux : 350 kg/m²
4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC
Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²
Surcharge bureaux : 350 kg/m²
4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC
Sale Notes
Proposé à la vente au prix de 513?960 € HT, soit environ 3?003 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 7,3 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking Spaces | Yes |
| Cap Rate | 6.95% |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 6.95% |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Ce plateau de bureaux de 209 m² est livré en open space, prêt à aménager selon les besoins du preneur. Il bénéficie de prestations qualitatives telles qu’un faux plafond avec luminaires intégrés, un faux plancher technique, une moquette neuve, ainsi que des sanitaires privatifs. Avec une hauteur libre de 2,70 m et une bonne capacité de charge, le lot permet une configuration flexible.
Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²
Surcharge bureaux : 350 kg/m²
4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC
Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²
Surcharge bureaux : 350 kg/m²
4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC
Sale Notes
Proposé à la vente au prix de 661 185 € HT, soit environ 3 150 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 6,95 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 01 | 1,840 SF | Office | $823,530 CAD ($447.57 CAD/SF) | $60,117.68 CAD |
| Unit 4G | 2,249 SF | Office | $1,059,432 CAD ($471.07 CAD/SF) | $73,674.81 CAD |
Unit 01
| Unit Size |
| 1,840 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $823,530 CAD ($447.57 CAD/SF) |
| NOI |
| $60,117.68 CAD |
Unit 4G
| Unit Size |
| 2,249 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,059,432 CAD ($471.07 CAD/SF) |
| NOI |
| $73,674.81 CAD |
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Unit 01
| Unit Size | 1,840 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $823,530 CAD ($447.57 CAD/SF) |
| NOI | $60,117.68 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 7.30% |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux de 171 m² est livré en open space, prêt à aménager selon les besoins du preneur. Il bénéficie de prestations qualitatives telles qu’un faux plafond avec luminaires intégrés, un faux plancher technique, une moquette neuve, ainsi que des sanitaires privatifs. Avec une hauteur libre de 2,70 m et une bonne capacité de charge, le lot permet une configuration flexible.<br> <br> Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²<br> Surcharge bureaux : 350 kg/m²<br> <br> 4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Proposé à la vente au prix de 513?960 € HT, soit environ 3?003 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 7,3 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.</li></ul> |
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Unit 4G
| Unit Size | 2,249 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,059,432 CAD ($471.07 CAD/SF) |
| NOI | $73,674.81 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 6.95% |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux de 209 m² est livré en open space, prêt à aménager selon les besoins du preneur. Il bénéficie de prestations qualitatives telles qu’un faux plafond avec luminaires intégrés, un faux plancher technique, une moquette neuve, ainsi que des sanitaires privatifs. Avec une hauteur libre de 2,70 m et une bonne capacité de charge, le lot permet une configuration flexible.<br> <br> Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²<br> Surcharge bureaux : 350 kg/m²<br> <br> 4 Places de Parking également disponible à 1200€/Place/An/HT-HC</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Proposé à la vente au prix de 661 185 € HT, soit environ 3 150 €/m², ce plateau de bureaux représente une opportunité rare dans un immeuble neuf à fort potentiel locatif. Compte tenu du niveau de loyer constaté dans le secteur (220 €/m²/an HT HC), le rendement locatif potentiel brut avoisine 6,95 %, ce qui en fait une opération attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, bien situé et immédiatement exploitable. La valorisation est cohérente avec les standards du secteur tertiaire en zone d’attractivité renforcée.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
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