94550 Chevilly-Larue 12,701 - 140,770 SF of Office Space Available

EVOLIS propose des bureaux neufs, à louer à Chevilly-Larue. Situé à 9 km de Paris, à proximité du tramway T7, d'Orly et de Rungis, le programme Oxygène Sud bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et d'une architecture contemporaine remarquable. Composé de deux immeubles communicants et divisibles, il se distingue par la qualité de ses finitions et de ses prestations. Certifié HQE et THPE, il garantit confort, performance énergétique et facilité d'exploitation, le tout dans un cadre agréable en bordure d'un parc paysager. . Immeuble neuf certifié HQE . Label THPE / RT 2005 . Architecte : Hubert Godet . Hall d'accueil traversant en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment . Gestion Technique du Bâtiment / GTB . Contrôle d'accès par badges . Vidéosurveillance . Capacité d'aménagement : environ 12 m² par poste . Rez-de-chaussée communicant entre les deux immeubles . Possibilité de louer deux immeubles indépendants . Bureaux en état neuf, majoritairement en premier jour . Hauteur intérieure : 2,70 m . Profondeur des bureaux comprise entre 4,60 m et 7,60 m . Châssis de fenêtres ouvrants . Faux plancher avec plénum de 12 cm minimum . Faux plafond avec zones d'intervention en circulations . Stores intérieurs . Local de brassage à chaque niveau . Climatisation réversible par ventilo-convecteurs . Ventilation double flux . Ascenseurs et monte-charge . Restaurant d'entreprise / inter-entreprises possible . Réservations prévues pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol . Terrasses accessibles en étage . 55 emplacements vélos Surface RDC : 2539 m² Situation/Transports : A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie) Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge) Conditions particulières à la location : Stationnement : 25 euros/places . Charges de copropriété (ASL) : 1,67 euros/m² . Assurance : 2,41 eurosm² . Gardiennage : 8,15 euros/m² . Contrat entretien & entretien : 31,08 euros . Fluides : 15,26 euros/m² (y compris privative) . Total : 69,32 euros (y compris fiscalité & y compris consommations fluides & hors places de stationnement)