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Zona Centro 8,729 SF Retail Condo Unit Offered at $290,082 CAD in Ciudad Real, Ciudad Real 13001

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Investment Highlights

Local de gran presencia en edificio consolidado de uso residencial.
Doble fachada con excelente visibilidad urbana.

Espacio comercial en planta calle con almacén conectado internamente.
Acceso peatonal y rodado desde vía principal de circulación.

Executive Summary

Residential building in Ciudad Real. Located next to Ronda de Ciruela, one of the busiest roads in the area.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Year Built	2000 - 2009

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit Puerta 05

Unit Size	8,729 SF	Condo Use	Retail
Price	$290,082 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$33.23 CAD

Unit Size	8,729 SF
Price	$290,082 CAD
Price Per SF	$33.23 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 811 m2 siendo cerca de 265 m2 de local en planta calle y 546 m2 en planta sótano destinada a almacén.

Sale Notes

Excelente oportunidad de inversión con este amplio local comercial en bruto situado en una de las zonas con mejor accesibilidad de Ciudad Real. Integrado en el conocido Edificio Plaza, un inmueble residencial que destaca por su gran tamaño, su presencia en esquina y su versatilidad para acoger proyectos comerciales de distinta naturaleza.
El local corresponde a la planta baja del edificio, siendo la unidad más amplia del conjunto. Dispone de una superficie total construida de 811 m2, distribuidos estratégicamente entre 265 m2 destinados a área comercial en planta calle y 546 m2 de almacén en planta semisótano. Ambas zonas se conectan mediante una escalera interior, lo que permite un funcionamiento operativo fluido y adaptable a múltiples tipos de negocio, desde comercio tradicional hasta actividades especializadas con necesidad de espacio logístico.
Su accesibilidad es uno de sus puntos más fuertes, ya que cuenta con entrada peatonal y de vehículos directamente desde la Ronda de Ciruela, una de las vías con mayor tránsito del entorno, garantizando exposición y comodidad para clientes y proveedores. Además, presenta fachada adicional a la Avenida del Ferrocarril, aumentando su visibilidad y aportando un frente comercial más atractivo.
Construido en 2003, el local ofrece una estructura moderna dentro de un edificio consolidado, lo que proporciona seguridad y una buena base para desarrollar un proyecto comercial de calidad. La combinación de espacio, ubicación y configuración interior hace de este activo una opción idónea tanto para operadores que busquen implantarse en Ciudad Real como para inversores interesados en un inmueble con potencial de revalorización.