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69380 Civrieux-d'Azergues 85,186 SF of Space Available

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Highlights

Site indépendant avec 30 places de stationnement
Localisation premium près des autoroutes A6 et A89

Équipements frigorifiques pour activités spécifiques

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
27,636 SF
3/6/9
$8.18 CAD/SF/YR HT-HC $0.68 CAD/SF/MO HT-HC $226,046 CAD/YR HT-HC $18,837 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Tax:
$0.83 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $23,047 CAD/YR $1,921 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 29’6”

Ground - Bâtiment A
57,555 SF
3/6/9
$12.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.05 CAD/SF/MO HT-HC $726,550 CAD/YR HT-HC $60,546 CAD/MO HT-HC
Flex
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Tax:
$0.83 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $47,996 CAD/YR $4,000 CAD/MO
Space is in Excellent Condition
Finished Ceilings: 29’6”

Security Deposit: 3 months of rent
Includes 10,602 SF of dedicated office space
8 Loading Docks

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	27,636 SF	3/6/9	$8.18 CAD/SF/YR HT-HC $0.68 CAD/SF/MO HT-HC $226,046 CAD/YR HT-HC $18,837 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground - Bâtiment A	57,555 SF	3/6/9	$12.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.05 CAD/SF/MO HT-HC $726,550 CAD/YR HT-HC $60,546 CAD/MO HT-HC	Flex	Full Build-Out	Now

Size

27,636 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.18 CAD/SF/YR HT-HC $0.68 CAD/SF/MO HT-HC $226,046 CAD/YR HT-HC $18,837 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

57,555 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.05 CAD/SF/MO HT-HC $726,550 CAD/YR HT-HC $60,546 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Property Overview

This mixed-use building of 7,914 m² in Civrieux-d’Azergues offers spaces tailored to logistics and office activities. The warehouse section features a ceiling height of 9 meters and 8 dock doors to streamline operations. The office spaces, equipped with movable partitions and reversible air conditioning, provide a flexible and comfortable environment. The social areas were renovated in 2021 to ensure modern amenities. Situated on an independent site, the building includes 30 parking spaces and refrigeration equipment (positive and negative cold units), suitable for activities requiring a cold chain. Its location, near the D385, A6, and A89 highways, ensures excellent accessibility for regional distribution.

Fenced Lot

Air Conditioning

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000 - 2009

Building Size

> 50,000 SF

Building Class

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_2021.pdf

1 1

+33 4 78 89 26 36

Contacts

Jean-Christophe Serbonnet
SOROVIM

Listing ID: 36993342
Date on Market: 2026-05-27
Last Updated:
Address: 69380 Civrieux-d'Azergues

1 of 14

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Office in Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec un accès agréable et un espace extérieur verdoyant.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 2 of 14 — Espace de chargement spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités logistiques.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 3 of 14 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace intérieur moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace intérieur fonctionnel et spacieux, idéal pour diverses activités.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace intérieur moderne et polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 8 of 14 — Espace moderne avec stationnement spacieux et vue dégagée sur la nature.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges professionnels.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec grandes fenêtres et espace optimisé.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 12 of 14 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 13 of 14 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espaces modulables.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	186		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Parties communes	9,4		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Locaux sociaux	7,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Bureaux	466		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Parties communes	88,5		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux sociaux	17,4		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux techniques	8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	2 798,8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	856,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux sociaux	312,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	303,8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Parties communes	183,6		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux techniques	109,7		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	5 346,8	84,16 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Bureaux	386,5		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Parties communes	74,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Locaux sociaux	15,7		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Bureaux	812		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Parties communes	169,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Locaux sociaux	29,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Bureaux	751,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Parties communes	268,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Locaux sociaux	34,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Locaux techniques	27,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	2 567,5	54,53 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			7 914,3 m²

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