01390 Civrieux 10,032 SF Flex Building $2,405,268 CAD ($239.76 CAD/SF)

Situé dans la zone du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, ce bâtiment d'activité construit en 2014 offre une surface totale de 932 m² sur un terrain de 3 082 m². Loué sous bail 3/6/9 ans, il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien déjà occupé et en très bon état général. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A43 et A46, ainsi que par la Route Rocade Est. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route Nationale, ce qui constitue un atout pour une activité nécessitant une forte exposition. Il dispose de 20 places de stationnement, d'une cour de déchargement, d'espaces verts, et répond aux normes d'accessibilité PMR. Les équipements comprennent la fibre optique, la climatisation, plusieurs ponts roulants, une porte sectionnelle électrique, ainsi que des bureaux cloisonnés avec sanitaires adaptés et un local informatique. La présence d'une alarme, d'un portail automatique et d'une isolation performante renforce la sécurité et le confort d'utilisation. L'ensemble est complété par une charpente métallique et des installations adaptées aux besoins logistiques des entreprises. Bâtiment indépendant Fibre optique 20 places de stationnement Accessibilité PMR Climatisation Porte sectionnelle électrique 5 x 5 m Pont roulant 8 T Pont roulant 4 T Pont roulant 4 T Portée ponts roulants 15 m Puissance électrique tarif jaune Terrain 3 082 m² Hauteur sous poutre de 4,5 m à 7 m Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Archives Eclairage Alarme Bureaux cloisonnés Sanitaires PMR Faux plafond Chauffage individuel Revêtement de sol carrelage Pas de chauffage dans la zone activité Auvent abritant deux bennes à ordures Installation électrique triphasée Trappe de désenfumage Volet roulant électrique Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Surface rez-de-chaussée 823 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A46 Route Rocade Est Aéroport à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry SNCF à 30 minutes de la gare de Lyon Saint-Exupéry Vendu loué sous bail 3/6/9 ans Loyer 89 000 euros HT/HC/an Conditions particulières à la vente : Vendu loué sous bail 3/6/9 ans Loyer 89 000 euros HT/HC/an