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63000 Clermont-Ferrand 1,938 - 3,875 SF of Office Space Available
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Rental Rate
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Notre agence immobilière commerciale propose à la location (transfert de bail) une suite de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 360 m² situé dans le principal parc d'activités de La Pardieu à Clermont-Ferrand. CARACTÉRISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDÉPENDANT : - 2 étages de bureaux : rez-de-chaussée et 1er étage. - Bureaux cloisonnés (cloisons modulaires). - Sur un terrain de 964 m². - Grand parking : 24 places privées. - Espace extérieur aménagé (tables, zone d'élimination des déchets). SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : - Volets roulants manuels - Éclairage LED dans les bureaux. - Des prises RJ45 dans tous les bureaux et un panneau de brassage. - Connexion Internet par fibre optique. - 2 issues de secours au rez-de-chaussée. - Climatisation dans la plupart des bureaux. - Chauffage électrique d'appoint. - 4 toilettes, dont une peut être adaptée aux personnes à mobilité réduite (modifications mineures).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $8.83 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $17,110 CAD/YR $1,426 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Open-Plan
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
Notre agence immobilière commerciale propose à la location (transfert de bail) une suite de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 360 m² situé dans le principal parc d'activités de La Pardieu à Clermont-Ferrand. CARACTÉRISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDÉPENDANT : - 2 étages de bureaux : rez-de-chaussée et 1er étage. - Bureaux cloisonnés (cloisons modulaires). - Sur un terrain de 964 m². - Grand parking : 24 places privées. - Espace extérieur aménagé (tables, zone d'élimination des déchets). SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : - Volets roulants manuels - Éclairage LED dans les bureaux. - Des prises RJ45 dans tous les bureaux et un panneau de brassage. - Connexion Internet par fibre optique. - 2 issues de secours au rez-de-chaussée. - Climatisation dans la plupart des bureaux. - Chauffage électrique d'appoint. - 4 toilettes, dont une peut être adaptée aux personnes à mobilité réduite (modifications mineures).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $8.83 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $17,110 CAD/YR $1,426 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Open-Plan
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,938 SF | 3/6/9 | $21.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $42,327 CAD/YR HT-HC $3,527 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,938 SF | 3/6/9 | $21.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $42,327 CAD/YR HT-HC $3,527 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,938 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $42,327 CAD/YR HT-HC $3,527 CAD/MO HT-HC |
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| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,938 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $21.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $42,327 CAD/YR HT-HC $3,527 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,938 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$21.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Notre agence immobilière commerciale propose à la location (transfert de bail) une suite de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 360 m² situé dans le principal parc d'activités de La Pardieu à Clermont-Ferrand. CARACTÉRISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDÉPENDANT : - 2 étages de bureaux : rez-de-chaussée et 1er étage. - Bureaux cloisonnés (cloisons modulaires). - Sur un terrain de 964 m². - Grand parking : 24 places privées. - Espace extérieur aménagé (tables, zone d'élimination des déchets). SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : - Volets roulants manuels - Éclairage LED dans les bureaux. - Des prises RJ45 dans tous les bureaux et un panneau de brassage. - Connexion Internet par fibre optique. - 2 issues de secours au rez-de-chaussée. - Climatisation dans la plupart des bureaux. - Chauffage électrique d'appoint. - 4 toilettes, dont une peut être adaptée aux personnes à mobilité réduite (modifications mineures).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.83 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $17,110 CAD/YR $1,426 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
1st Floor
| Size | 1,938 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$21.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Notre agence immobilière commerciale propose à la location (transfert de bail) une suite de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 360 m² situé dans le principal parc d'activités de La Pardieu à Clermont-Ferrand. CARACTÉRISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDÉPENDANT : - 2 étages de bureaux : rez-de-chaussée et 1er étage. - Bureaux cloisonnés (cloisons modulaires). - Sur un terrain de 964 m². - Grand parking : 24 places privées. - Espace extérieur aménagé (tables, zone d'élimination des déchets). SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : - Volets roulants manuels - Éclairage LED dans les bureaux. - Des prises RJ45 dans tous les bureaux et un panneau de brassage. - Connexion Internet par fibre optique. - 2 issues de secours au rez-de-chaussée. - Climatisation dans la plupart des bureaux. - Chauffage électrique d'appoint. - 4 toilettes, dont une peut être adaptée aux personnes à mobilité réduite (modifications mineures).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $8.83 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $17,110 CAD/YR $1,426 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
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- Open-Plan
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Property Overview
Located in the heart of the major La Pardieu business park in Clermont‑Ferrand, this detached building offers an ideal professional environment combining comfort, functionality, and excellent accessibility. Set on a 964 m² enclosed plot, the property features two floors of fully partitioned, modular offices with a welcoming lobby, meeting room, archives, and a kitchenette/break room. The interior benefits from LED panel lighting, parquet and tiled flooring, painted walls, false ceilings, blinds, and extensive technical equipment including fiber‑optic connectivity, RJ45 outlets throughout, a patch panel, air conditioning in most offices, and supplementary electric heating. The ground floor includes two emergency exits and four restrooms, one of which can be adapted for people with reduced mobility. Outdoors, the site provides a large landscaped environment with seating areas, a waste‑disposal zone, and 24 private parking spaces. Additional features include manual roller shutters, open‑plan areas, removable partitions, a reception desk, and overall accessibility for people with reduced mobility. Ideally situated near the A75 and A71 motorways, public transport (bus and tram), and major retail destinations such as Centre Leclerc, this property offers a prime location for businesses seeking convenience, visibility, and a high‑quality workspace.
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Common Parts WC Facilities
- Demised WC facilities
- Natural Light
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
"63000 Clermont-Ferrand"
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