63000 Clermont-Ferrand 1,722 SF of Office Space Available

CIDERA² vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 160 m² (parties communes incluses), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant bien entretenu. Le local se compose de 2 bureaux individuels, d'un openspace, d'un local social et d'un garage / zone de stockage ou préparation commande avec porte sectionnelle. Les sanitaires (H/F) sont communs à 2 autres sociétés. Vous bénéficiez d'un accès à la Fibre, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes autoroutiers. 3 stationnements sont attribués au lot, et l'environnement de travail est valorisé par la présence d'espaces verts. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.085,00 € En sus frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée à 650 € HT à partager entre Bailleur et Preneur. Frais de gestion technique à 5 % HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Faux plafond - Immeuble indépendant - Local social - Luminaires type LED faux-plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Open Space - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Skydome - Stores - abri vélos commun aux locataires