Your email has been sent.
63100 Clermont-Ferrand 2,368 SF of Retail Space Available
Some information has been automatically translated.
Highlights
- Secteur actif du Brezet
- Environnement commercial attractif
- Bonne desserte bus
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 2,368 SF | 3/6/9 | $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $51,510 CAD/YR HT-HC $4,292 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine donnant directement sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet, ce qui lui permet de profiter d’une visibilité idéale pour toute activité nécessitant un contact direct avec la clientèle. L’aménagement intérieur repose sur un cloisonnement modulable qui permet d’adapter aisément la configuration des pièces selon le projet de l’occupant, qu’il s’agisse d’un usage commercial ou d’un agencement en bureaux. L’ambiance de travail est renforcée par la présence d’une climatisation réversible assurant un confort constant, et par une connectivité performante grâce à un accès à la fibre optique. L’espace comprend un local social équipé d’une kitchenette ainsi qu’un bloc sanitaire conforme aux normes PMR, facilitant son usage quotidien par les collaborateurs comme par les visiteurs. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du local et certaines sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un avantage appréciable dans un secteur à forte fréquentation. L’ensemble constitue un espace pratique, flexible et immédiatement opérationnel pour accueillir une nouvelle activité professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.69 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $13,479 CAD/YR $1,123 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.43 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $8,112 CAD/YR $675.98 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 2,368 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 2,368 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Le local s’insère dans un environnement professionnel dynamique du quartier du Brezet à Clermont-Ferrand, un secteur connu pour son activité commerciale dense et sa facilité d’accès. L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à proximité de grandes enseignes et des principaux axes routiers de l’agglomération, rendant les déplacements rapides aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, offrant une accessibilité directe pour les salariés et les clients. Les parties communes sont entretenues et bénéficient de prestations régulières comprenant la maintenance des équipements techniques, la gestion du contrôle d’accès, l’entretien des espaces verts, les opérations de désinfection ainsi que le suivi des installations de sécurité. La présence de services comme la climatisation réversible, la fibre optique ou encore les équipements de sûreté assure un cadre de travail efficace et adapté aux besoins des entreprises cherchant un emplacement offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L’ensemble du site est pensé pour faciliter l’accueil du public et accompagner le développement d’une activité professionnelle dans des conditions optimales.
Presented by
Cidera
"63100 Clermont-Ferrand"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.