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63000 Clermont-Ferrand 3,046 SF Retail Condo Unit Offered at $1,142,797 CAD
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Highlights
- Quartier dynamique La Pardieu
- Programme récent RT 2012
- Accès transports à 200 m
Description
Le local se situe au sein du programme «?Ilot Pardieu?», un ensemble immobilier récent conçu selon les normes RT 2012 et pensé pour accueillir des activités professionnelles variées. Le bâtiment s’insère dans un quartier reconnu pour sa vitalité économique, à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway et de la gare de La Pardieu. L’ensemble bénéficie d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à l’aéroport, offrant une excellente connectivité. Les parties communes ont été conçues pour garantir confort, circulation fluide et accessibilité complète, dans un environnement urbain moderne et attractif.
Property Facts
| Price | $1,142,797 CAD | Property Type | Retail (Condo) |
| Unit Size | 3,046 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $1,142,797 CAD |
| Unit Size | 3,046 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,046 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,142,797 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $375.18 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,046 SF |
| Price | $1,142,797 CAD |
| Price Per SF | $375.18 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du quartier de La Pardieu, dans un environnement moderne et particulièrement dynamique. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une façade vitrée déjà installée et d’une configuration en espace ouvert permettant un aménagement totalement adaptable selon les besoins de l’acquéreur. Le local est livré brut, avec l’ensemble des fluides en attente et des menuiseries posées, facilitant la conception sur mesure d’un espace professionnel. L’accès y est aisé grâce à deux entrées palières, à une accessibilité PMR complète et à la proximité immédiate d’un parking visiteurs. La présence d’une terrasse optionnelle permet d’envisager une extension extérieure dédiée à l’accueil ou à l’exploitation commerciale. Les infrastructures numériques sont déjà prévues, notamment grâce au raccordement fibre optique.
Sale Notes
Prix de vente : 707?875 €
Autre : frais d'agence 5%
Presented by
Cidera
"63000 Clermont-Ferrand"
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