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63000 Clermont-Ferrand 11,840 SF Industrial Building $2,165,499 CAD ($182.89 CAD/SF)
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Executive Summary
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
- d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
- de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
- d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
- de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
- Bonne visibilité commerciale.
- Surface rare sur le secteur.
- Accès livraison et stationnement.
- Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de chauffage : épingle gaz
- Vestiaires
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
- d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
- de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
- d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
- de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
- Bonne visibilité commerciale.
- Surface rare sur le secteur.
- Accès livraison et stationnement.
- Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de chauffage : épingle gaz
- Vestiaires
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$10,426
|
$0.94
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,426
|
$0.94
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,426 |
| Annual Per SF | $0.94 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,426 |
| Annual Per SF | $0.94 |
Property Facts
| Price | $2,165,499 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $182.89 CAD | Property Type | Industrial |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Price | $2,165,499 CAD |
| Price Per SF | $182.89 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 11,840 SF | Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 11,840 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
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Ground
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| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
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"63000 Clermont-Ferrand"
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