78310 Coignières 5,339 SF of Flex Space Available

Local d’activités à louer – 496 m² – Coignières (78310) Loyer mensuel de 3?307 € HT-HC – Contrat commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois – Disponibilité immédiate. Situé à proximité immédiate des axes A12 et A13, ce local d’activités d’une surface de 496 m², proposé à la location, se trouve dans un état technique irréprochable. Le bâtiment comprend un espace de stockage/activité en double hauteur, ainsi qu’un ensemble de bureaux équipés. Le local dispose d’une hauteur libre de 6,5 mètres et d’une résistance de sol de 3 tonnes/m², permettant une grande variété d’activités industrielles ou logistiques. Il est accessible par une porte sectionnelle plain-pied et bénéficie d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que de 4 places de parking privatives. Les bureaux sont déjà cloisonnés et équipés, avec climatisation, chauffage au gaz, faux plafond, vestiaires, cuisine et éclairage extérieur. L’ensemble bénéficie d’une connectivité renforcée via fibre optique, câblage RJ45 et d’un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.