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78310 Coignières 8,073 SF of Flex Space Available
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RENTAL RATE
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $4,347 CAD/YR $362.29 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Yard
- Accueil
- Parking
- Includes 1,076 SF of dedicated office space
- Security System
- High Ceilings
- Smoke Detector
- État du bien : Rénové
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 8,073 SF | Negotiable | $13.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $111,103 CAD/YR HT-HC $9,259 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 8,073 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $13.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $111,103 CAD/YR HT-HC $9,259 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 8,073 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$13.76 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $4,347 CAD/YR $362.29 CAD/MO
- Includes 1,076 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- High Ceilings
- Yard
- Smoke Detector
- Accueil
- État du bien : Rénové
- Parking
PROPERTY OVERVIEW
FOR RENT – COMMERCIAL/INDUSTRIAL SPACE OF 8,073 SQ FT – COIGNIÈRES (78310) Are you looking for a functional, accessible, and ready-to-use space for your commercial or artisanal activity? Don’t miss this rare opportunity in the dynamic town of Coignières, located in the heart of a professional and commercial zone. PROPERTY FEATURES: - Total area of 8,073 sq ft: - Approximately 6,997 sq ft of workshop or commercial space with high ceilings. - Approximately 1,076 sq ft of comfortable and bright office and social spaces. - Sturdy metal framework, ideal for heavy equipment or gantries. - Quartz-coated concrete flooring, perfect for supporting heavy loads and easy maintenance. - Ceiling height up to 28.5 ft, allowing for vertical storage, rack installation, mezzanine, or showroom setup. EXTERIOR AND ACCESSIBILITY: - Private parking lot of 4,305 sq ft, recently renovated (new asphalt): suitable for customer reception, employee parking, or maneuvering space. - Adjacent land of 12,917 sq ft: potential for expansion, outdoor storage, loading area, or display space. - Secured and enclosed site with heavy vehicle access. - Optimal accessibility: close to N10, N12, and nearby SNCF train station. STRONG COMMERCIAL POTENTIAL: - Located within a complex housing three businesses, generating regular traffic and fostering synergies. - Suitable for various activities: B2B commerce, showroom, production workshop, storage/distribution, artisanal or technological operations. - Dynamic area with high visibility and foot traffic. Contact us now to schedule a visit and discuss your project. A ready-to-use space, up to code, with real growth potential. Opportunities like this are rare in the Coignières area! Not subject to DPE. Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your RESEAU BROKERS® advisor: Jaouen DURAND Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 523.892.974
PROPERTY FACTS
Presented by
"78310 Coignières"
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