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78310 Coignières 18,579 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès direct N10 et autoroutes
- Zone d’activité dynamique
- Bâtiment indépendant
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace indépendant réunit une large zone d’activités confortable et fonctionnelle ainsi que des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Il bénéficie d’une hauteur généreuse qui facilite les opérations de stockage et permet une grande flexibilité d’exploitation. Deux accès de plain-pied par portes sectionnelles favorisent la circulation des véhicules utilitaires, tandis qu’une mezzanine métallique renforce les possibilités d’organisation interne. Les bureaux, équipés d’un aménagement classique avec moquette, faux plafonds et baie de brassage, assurent un cadre de travail agréable pour les équipes encadrantes et administratives. Le bâtiment dispose de sanitaires à chaque niveau, d’un système de chauffage adapté aux différentes zones, ainsi que d’équipements facilitant l’exploitation comme des skydômes et dispositifs de désenfumage. L’ensemble forme une solution clé en main pour une activité mêlant stockage, production légère et fonctions tertiaires.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $0.65 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $12,061 CAD/YR $1,005 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Parking extérieur disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 6,738 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Finished Ceilings: 21’4”
- Yard
- Portes sectionnelles traversantes
- Bureaux intégrés sur deux niveaux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 18,579 SF | 3/6/9 | $13.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.10 CAD/SF/MO HT-HC $244,999 CAD/YR HT-HC $20,417 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 18,579 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.10 CAD/SF/MO HT-HC $244,999 CAD/YR HT-HC $20,417 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 18,579 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace indépendant réunit une large zone d’activités confortable et fonctionnelle ainsi que des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Il bénéficie d’une hauteur généreuse qui facilite les opérations de stockage et permet une grande flexibilité d’exploitation. Deux accès de plain-pied par portes sectionnelles favorisent la circulation des véhicules utilitaires, tandis qu’une mezzanine métallique renforce les possibilités d’organisation interne. Les bureaux, équipés d’un aménagement classique avec moquette, faux plafonds et baie de brassage, assurent un cadre de travail agréable pour les équipes encadrantes et administratives. Le bâtiment dispose de sanitaires à chaque niveau, d’un système de chauffage adapté aux différentes zones, ainsi que d’équipements facilitant l’exploitation comme des skydômes et dispositifs de désenfumage. L’ensemble forme une solution clé en main pour une activité mêlant stockage, production légère et fonctions tertiaires.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.65 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $12,061 CAD/YR $1,005 CAD/MO
- Includes 6,738 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Emergency Lighting
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 21’4”
- High Ceilings
- Yard
- Smoke Detector
- Portes sectionnelles traversantes
- Parking extérieur disponible
- Bureaux intégrés sur deux niveaux
Property Overview
Le bâtiment se situe au cœur de la zone d’activité Pariwest, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services. Son implantation offre un environnement professionnel structuré et attractif, à proximité directe de commerces, services et transports du secteur de Coignières et Maurepas. L’accessibilité est facilitée par la Nationale 10 ainsi que les axes A12 et A86, permettant des déplacements fluides vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. La desserte locale est renforcée par le réseau SQYBUS, qui relie la zone aux gares et pôles urbains environnants. Le site bénéficie d’un accès privatif depuis la rue et d’une bonne capacité de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment, ce qui facilite l’accueil des collaborateurs et des visiteurs comme les opérations logistiques. Sa conception en bâtiment indépendant offre une tranquillité d’exploitation appréciable et une maîtrise totale de la circulation, des flux et de l’organisation interne.
Manufacturing Facility Facts
-
Immprove Guyancourt
Presented by
"78310 Coignières"
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