78310 Coignières 5,350 SF of Industrial Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité en sein du Parc d'Affaires des Marais à Coignières. La cellule type dispose de 364m² de surface d'entrepôt, de 60m² d'accueil et sanitaire au rez de chaussée et d'environ 72m² de bureaux au 1er étage. - Structure poteaux-poutres métallique / bardage double peau, - Hauteur libre : 6,5 m environ, - 1 porte d'accès plain-pied, - 4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot. Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale 10. La gare de Coignières est à environ 10 minutes à pied et est desservie par la ligne SNCF N (Rambouillet - Paris Montparnasse). Loyer attractif. Accès indépendant et sanitaires privatifs, bureaux d'accompagnement au 1er étage, possibilité d'aménager des vestiaires.À la recherche d'un entrepôt de 496 m² ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. - Transports à moins de 20 km : - les gares de Coignières, de La Verrière et des Essarts-le-Roi Quel est le prix de location de l'entrepôt ? Le loyer s'élève à 75 Euros/m²/an. Cet entrepôt vous intéresse et vous désirez avoir plus d'informations à son propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour rendre possible votre projet immobilier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 2 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5 - Hauteur sous plafond : 8 m - 70 m² de bureaux en RDC - 70 m² de bureaux en R+1