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78310 Coignières 7,502 - 46,457 SF Flex Condo Units Offered at $1,686,142 CAD Per Unit

Coignières 78310

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Executive Summary

Sur un site clôturé, au sein de la zone d'activité de PARIWEST de Maurepas-Coignières, Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activité à la vente ou à la location. Locaux entièrement rénovés, livrés brut. Belle hauteur libre, porte sectionnelle, parkings extérieurs. Environnement tertiaire et commercial. Accès gros porteurs. Accès routiers N10 et N12. Gare de "La Verrière" Lignes N et U. Façade murs béton . Accès véhicules légers et poids lourds . Site clos et sécurisé . Locaux entièrement rénovés 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m² . Sol avec peinture Epoxy, murs en parpaings coupe feu peints en blanc . Hauteur libre jusqu'à 5,5 m . Une porte sectionnelle H3 * L 3 m avec porte piétons intégrée, par cellule . Courant : Tarif jaune . Plusieurs emplacements de parkings extérieurs par lot . Le lot 1 et le lot 5 offrent 2 portes sectionnelles . Possibilité de rassembler plusieurs cellules . En option : création d'une mezzanine de bureaux ou de stockage sur devis et possibilité d'accès indépendant fermé avec mur séparatif suivant la configuration des locaux achetés . Surface RDC : 4 316 m² . Surface terrain : 8 690 m² Surface RDC : 4316 m² Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 1
  • 10,548 SF
  • Flex
  • $2,370,759 CAD ($224.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Lot 2
  • 7,502 SF
  • Flex
  • $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Lot 3
  • 7,502 SF
  • Flex
  • $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Lot 4
  • 7,502 SF
  • Flex
  • $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Lot 5
  • 13,401 SF
  • Flex
  • $3,011,831 CAD ($224.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 1 10,548 SF Flex $2,370,759 CAD ($224.76 CAD/SF) -
Unit Lot 2 7,502 SF Flex $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF) -
Unit Lot 3 7,502 SF Flex $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF) -
Unit Lot 4 7,502 SF Flex $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF) -
Unit Lot 5 13,401 SF Flex $3,011,831 CAD ($224.75 CAD/SF) -

Unit Lot 1

Unit Size
10,548 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,370,759 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Size
7,502 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Size
7,502 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 4

Unit Size
7,502 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Size
13,401 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,011,831 CAD ($224.75 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Lot 1

Unit Size 10,548 SF
Condo Use Flex
Price $2,370,759 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Lot 2

Unit Size 7,502 SF
Condo Use Flex
Price $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot 3

Unit Size 7,502 SF
Condo Use Flex
Price $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot 4

Unit Size 7,502 SF
Condo Use Flex
Price $1,686,142 CAD ($224.76 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Lot 5

Unit Size 13,401 SF
Condo Use Flex
Price $3,011,831 CAD ($224.75 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class B
Property Type Industrial Floors 1
Property Subtype Warehouse Year Built 2010 - 2019
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 1
Year Built 2010 - 2019

Amenities

  • Storage Space

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 20 33

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  • Listing ID: 39204351

  • Date on Market: 2026-01-24

  • Last Updated:

  • Address: 78310 Coignières

The Industrial Property at 78310 Coignières is currently available for Sale. Contact Immprove Guyancourt for more information.

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Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 1 of 10
Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 2 of 10
Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Espace lumineux avec de grandes possibilités d'aménagement.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 5 of 10
Espace lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 6 of 10
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 7 of 10
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets.
Industrial in Coignières for sale Interior Photo- Image 8 of 10
Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets créatifs.
Industrial in Coignières for sale Site Plan- Image 9 of 10
Un projet innovant avec un aménagement paysager moderne et des espaces de stationnement.
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78310 Coignières

"78310 Coignières"

+33 1 59 30 20 33

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 245 Immédiate 85 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 5
RDC Activités 980 Immédiate 85 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Activités 697 Immédiate 85 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Activités 697 Immédiate 85 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Activités 697 Immédiate 85 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 4
Total 4 316 m²
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