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  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - 36/10
  • 4,768 SF
  • 3/6/9
  • $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $71,559 CAD/YR HT-HC $5,963 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Ce lot d'activités disponible immédiatement offre un espace d'exploitation fonctionnel associé à des bureaux d'accompagnement. La cellule bénéficie d'une grande porte sectionnelle permettant les livraisons et expéditions en toute simplicité. Les sanitaires sont privatifs et le chauffage est assuré par des aérothermes gaz. Grâce à sa hauteur libre généreuse et à son accès poids lourds, cet espace répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Central Heating System
  • Reception Area
  • Fits 1 Person
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,596 CAD/YR $1,133 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,009 CAD/YR $417.42 CAD/MO
  • 1 Private Office
  • Private Restrooms
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Ground - 36/11
  • 4,811 SF
  • 3/6/9
  • $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $72,205 CAD/YR HT-HC $6,017 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule d'activités disponible immédiatement associe un espace d'exploitation performant à des bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. Le lot dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations logistiques courantes ainsi que de sanitaires privatifs. La hauteur libre importante, le chauffage par aérothermes gaz et l'accès poids lourds offrent des conditions d'utilisation particulièrement fonctionnelles pour les entreprises recherchant un outil de travail efficace.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Central Heating System
  • Reception Area
  • Fits 1 Person
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,719 CAD/YR $1,143 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,054 CAD/YR $421.19 CAD/MO
  • 1 Private Office
  • Private Restrooms
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Ground - 36/12
  • 4,887 SF
  • 3/6/9
  • $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $73,335 CAD/YR HT-HC $6,111 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cellule d'activités disponible immédiatement au sein du Parc d'Affaires des Marais. Le lot dispose d'un espace d'exploitation complété par des bureaux d'accompagnement répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. L'ensemble bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une belle hauteur libre, de sanitaires privatifs et d'un chauffage par aérothermes gaz. L'accès est adapté aux poids lourds et le site permet une exploitation flexible avec la possibilité de relier plusieurs cellules selon les besoins des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Central Heating System
  • Reception Area
  • Fits 1 Person
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,934 CAD/YR $1,161 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,133 CAD/YR $427.79 CAD/MO
  • 1 Private Office
  • Private Restrooms
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 19’8”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 36/10 4,768 SF 3/6/9 $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $71,559 CAD/YR HT-HC $5,963 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - 36/11 4,811 SF 3/6/9 $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $72,205 CAD/YR HT-HC $6,017 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - 36/12 4,887 SF 3/6/9 $15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $73,335 CAD/YR HT-HC $6,111 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now

Ground - 36/10

Size
4,768 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $71,559 CAD/YR HT-HC $5,963 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 36/11

Size
4,811 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $72,205 CAD/YR HT-HC $6,017 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 36/12

Size
4,887 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$15.01 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $73,335 CAD/YR HT-HC $6,111 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 36/10

Size 4,768 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $15.01 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce lot d'activités disponible immédiatement offre un espace d'exploitation fonctionnel associé à des bureaux d'accompagnement. La cellule bénéficie d'une grande porte sectionnelle permettant les livraisons et expéditions en toute simplicité. Les sanitaires sont privatifs et le chauffage est assuré par des aérothermes gaz. Grâce à sa hauteur libre généreuse et à son accès poids lourds, cet espace répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,596 CAD/YR $1,133 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,009 CAD/YR $417.42 CAD/MO
  • Central Heating System
  • 1 Private Office
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Fits 1 Person
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 36/11

Size 4,811 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $15.01 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule d'activités disponible immédiatement associe un espace d'exploitation performant à des bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. Le lot dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied adaptée aux opérations logistiques courantes ainsi que de sanitaires privatifs. La hauteur libre importante, le chauffage par aérothermes gaz et l'accès poids lourds offrent des conditions d'utilisation particulièrement fonctionnelles pour les entreprises recherchant un outil de travail efficace.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,719 CAD/YR $1,143 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,054 CAD/YR $421.19 CAD/MO
  • Central Heating System
  • 1 Private Office
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Fits 1 Person
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 36/12

Size 4,887 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $15.01 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cellule d'activités disponible immédiatement au sein du Parc d'Affaires des Marais. Le lot dispose d'un espace d'exploitation complété par des bureaux d'accompagnement répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. L'ensemble bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une belle hauteur libre, de sanitaires privatifs et d'un chauffage par aérothermes gaz. L'accès est adapté aux poids lourds et le site permet une exploitation flexible avec la possibilité de relier plusieurs cellules selon les besoins des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $13,934 CAD/YR $1,161 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $5,133 CAD/YR $427.79 CAD/MO
  • Central Heating System
  • 1 Private Office
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  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activité en sein du Parc d'Affaires des Marais à Coignières. La cellule type dispose de 330m² de surface d'entrepôt, de 60m² d'accueil et sanitaire au rez de chaussée et d'environ 50m² de bureaux au 1er étage. Bâtiment composé de plusieurs cellules d'entrepôt avec de grandes portes sectionnelles et avec des bureaux d'accompagnement en étage. Possibilité de relier les cellules entre elles si besoin. Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale 10. La gare de Coignières est à environ 10 minutes à pied et est desservie par la ligne SNCF N (Rambouillet - Paris Montparnasse). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sanitaires privatifs - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 2 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Porte(s) de plain-pied : 1

Industrial Facility Facts

Building Size
14,467 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39975934

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 78310 Coignières

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
36/12454Entrepôts : 324 m² / Bureaux : 130 m²1004Disponibilité immédiate / Quai
36/10443Entrepôts : 390 m² / Bureaux : 53 m²1004Disponibilité immédiate
36/11447Entrepôts : 387 m² / Bureaux : 60 m²1004Disponibilité immédiate
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