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78310 Coignieres 4,650 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 23’
-
Rental Charges: $2.36 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $10,970 CAD/YR $914.13 CAD/MO
-
Property Tax: $1.70 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,884 CAD/YR $657.03 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,650 SF | 3/6/9 | $15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $73,271 CAD/YR HT-HC $6,106 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 4,650 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $73,271 CAD/YR HT-HC $6,106 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,650 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.76 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.36 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $10,970 CAD/YR $914.13 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.70 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,884 CAD/YR $657.03 CAD/MO
- Finished Ceilings: 23’
Property Overview
Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 432 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 432 m² 390 m² d'activité / stockage 42 m² de bureaux en R+1 Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage Accès facilité pour les livraisons Environnement économique dynamiqueConditions locatives Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement, termes à échoir Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 45 360 Euros HT HC Loyer mensuel : 3 780 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 15,72 Euros HT/m²/an Soit 6 791,04 Euros HT/an(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.) Fiscalité Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an, soit 4 881,60 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an, soit 876,96 Euros HT/anHonoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Parking VL en fonction des lots - Dallage : 3 t/m² - Hauteur libre : 7 mètres - Accès plain pied : 1 porte par lot - RIA - Chauffage : électrique dans les bureaux
Property Facts
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Presented by
"78310 Coignieres"
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