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Calle Gertrudiz Gómez Avellaneda 925 SF Retail Condo Unit Offered at $135,861 CAD in Collado Villalba, Madrid 28400

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Investment Highlights

Ubicación con buenas comunicaciones dentro del núcleo urbano.
Espacio versátil distribuido en dos plantas para múltiples usos.

Escaparate con excelente visibilidad a zona céntrica de alto tránsito.
Luz natural en parte del local que mejora la experiencia del cliente.

Executive Summary

Residential building located in the central area of Collado Villalba, a well-established and well-connected area that combines urban living with a peaceful environment. The location stands out for its excellent access to public transportation, with nearby stops for intercity buses connecting to Madrid and neighboring towns, as well as proximity to the Villalba train station, one of the main railway hubs in the Sierra de Guadarrama. The area offers a wide range of services and shops, including supermarkets, banks, pharmacies, and small local businesses. Nearby, there are also educational centers, daycare facilities, and several healthcare centers, including the Villalba General Hospital and the local Health Center. Additionally, it is well connected to major roads such as the Carretera de la Coruña (A-6) and the M-601, facilitating access to both the urban center and nearby natural areas.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	4
Property Subtype	Apartment	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	4
Year Built	1980 - 1989

Unit Amenities

Instant Hot Water

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit Puerta 22, Esc. 12

Unit Size	925 SF	Condo Use	Retail
Price	$135,861 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$146.88 CAD

Unit Size	925 SF
Price	$135,861 CAD
Price Per SF	$146.88 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 86 m2 en Collado Villalba.

Sale Notes

Ref.: SBRE-190687

Este local comercial, situado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Collado Villalba, ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica. Con una superficie total distribuida entre dos plantas, el espacio combina funcionalidad y diseño, permitiendo múltiples configuraciones para actividades comerciales, de atención al público o de servicios.
El local cuenta con un amplio escaparate que potencia la exposición del producto y maximiza la captación de clientes gracias al tránsito constante de peatones y su proximidad a los principales ejes de comunicación de la localidad. Dispone además de cierre metálico de seguridad, garantizando protección fuera del horario comercial.
En su interior, la tarima aporta calidez y una estética moderna, mientras que el falso techo con iluminación empotrada genera un ambiente uniforme y profesional. La presencia de luz natural en parte del espacio mejora la experiencia tanto del cliente como del personal, convirtiéndolo en un entorno más agradable y eficiente. La planta incluye también un aseo, proporcionando comodidad y autonomía operativa.
La distribución en dos niveles ofrece flexibilidad para diferenciar áreas de exposición, almacenamiento, oficinas o atención personalizada, adaptándose fácilmente a distintos modelos de negocio. Su ubicación, en un entorno urbano consolidado y con excelentes comunicaciones, lo convierte en una opción ideal para emprendedores y empresas que deseen posicionarse en un enclave con alta actividad comercial.
Este local representa una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto empresarial con visibilidad, accesibilidad y un espacio preparado para operar desde el primer día.