77090 Collégien 34,477 SF of Flex Space Available

Un local d'activités d'une superficie de 3 203 m² est proposé à la location dans la zone d'activités de Lamirault, à Collégien. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et se compose d’un entrepôt de 2 765 m² au rez-de-chaussée ainsi que de bureaux de 438 m² à l’étage. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Il bénéficie d’une voirie adaptée aux poids lourds avec une aire de manœuvre prévue à cet effet. La hauteur sous plafond varie entre 3,5 et 7 mètres, et le bâtiment est doté d’une ossature métallique avec un bardage double peau assurant une bonne isolation. La toiture, en bac acier multicouches, est également isolée. L’entrepôt est accessible de plain-pied et supporte une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Il est équipé d’un système de chauffage par aérothermes et d’un éclairage par tubes fluorescents, tandis que les bureaux disposent de convecteurs électriques. Le loyer mensuel s’élève à 26 158 € hors taxes et hors charges, soit 98 € par m² et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 19 218 € hors taxes. Les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien sera disponible au troisième trimestre 2022.