77090 Collégien 8,902 SF of Flex Space Available

À Collégien (77090), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités avec bureaux d’accompagnement développant une surface totale de 827 m², immédiatement disponible. Le lot se compose de 592 m² de surfaces d’activités en rez-de-chaussée et de 235 m² de bureaux situés au 1 étage. L’ensemble est implanté au sein d’un site clos et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel adapté aux activités industrielles légères, artisanales ou logistiques. La partie activités bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres et de deux portes de plain-pied, permettant une accessibilité fluide pour tous types de porteurs. Les sols sont en béton et la structure du bâtiment est conçue pour supporter des usages professionnels intensifs. Le chauffage de la zone d’activités est assuré par une alimentation gaz. Les locaux sont proposés en état d’usage et disposent des équipements nécessaires à une exploitation immédiate, incluant des sanitaires et des fenêtres assurant un apport de lumière naturelle. Les bureaux d’accompagnement situés au 1 étage complètent l’offre et permettent d’intégrer les fonctions administratives directement sur site. L’ensemble du lot dispose de 9 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le loyer s’établit à 118 €/m²/an HT HC, soit un montant mensuel de 8 132 € HT HC. Les honoraires sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT HC, exigibles à la signature du bail.