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77090 Collégien 3,122 - 24,133 SF of Flex Space Available

Collégien 77090

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Highlights

  • Quartier d’activités récent et structuré
  • Connexion rapide à Paris et à Marne-la-Vallée
  • Environnement dynamique et professionnel

Features

Drive In Bays
Yes
Standard Parking Spaces
Yes

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - Cellule
  • 8,719 SF
  • 3/6/9
  • $17.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $149,860 CAD/YR HT-HC $12,488 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule propose une configuration équilibrée entre activité et bureaux au sein d’un environnement récent respectant les normes actuelles. Les prestations techniques, la ventilation conforme à la réglementation et les équipements de sécurité assurent des conditions d’exploitation optimales pour une entreprise en développement.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,184 SF of dedicated office space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Finished Ceilings: 23’
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Espace neuf
  • Rental Charges:
    $1.36 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $11,885 CAD/YR $990.38 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.36 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $11,885 CAD/YR $990.38 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Private Restrooms
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Recessed Lighting
  • Fully Carpeted
  • Hauteur adaptée aux activités
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • Ground - Cellule B3
  • 4,219 SF
  • 3/6/9
  • $17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $72,708 CAD/YR HT-HC $6,059 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule propose une configuration équilibrée entre activité et bureaux au sein d’un environnement récent respectant les normes actuelles. Les prestations techniques, la ventilation conforme à la réglementation et les équipements de sécurité assurent des conditions d’exploitation optimales pour une entreprise en développement.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,184 SF of dedicated office space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Finished Ceilings: 23’
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Espace neuf
  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,776 CAD/YR $564.68 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,539 CAD/YR $711.59 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Private Restrooms
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Recessed Lighting
  • Fully Carpeted
  • Hauteur adaptée aux activités
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - Cellule 8,719 SF 3/6/9 $17.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $149,860 CAD/YR HT-HC $12,488 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - Cellule B3 4,219 SF 3/6/9 $17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $72,708 CAD/YR HT-HC $6,059 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now

Ground - Cellule

Size
8,719 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $149,860 CAD/YR HT-HC $12,488 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule B3

Size
4,219 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $72,708 CAD/YR HT-HC $6,059 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule

Size 8,719 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule propose une configuration équilibrée entre activité et bureaux au sein d’un environnement récent respectant les normes actuelles. Les prestations techniques, la ventilation conforme à la réglementation et les équipements de sécurité assurent des conditions d’exploitation optimales pour une entreprise en développement.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.36 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $11,885 CAD/YR $990.38 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.36 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $11,885 CAD/YR $990.38 CAD/MO
  • Includes 1,184 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Finished Ceilings: 23’
  • Fully Carpeted
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur adaptée aux activités
  • Espace neuf
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Ground - Cellule B3

Size 4,219 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.23 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule propose une configuration équilibrée entre activité et bureaux au sein d’un environnement récent respectant les normes actuelles. Les prestations techniques, la ventilation conforme à la réglementation et les équipements de sécurité assurent des conditions d’exploitation optimales pour une entreprise en développement.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,776 CAD/YR $564.68 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,539 CAD/YR $711.59 CAD/MO
  • Includes 1,184 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Finished Ceilings: 23’
  • Fully Carpeted
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur adaptée aux activités
  • Espace neuf
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Property Overview

The Lamirault Joint Development Zone (ZAC), located in the municipality of Collégien, lies at the heart of a dynamic economic area in the eastern part of the Greater Paris region. This business district is recognized for its strategic location at the junction of several major routes, facilitating regional, national, and international exchanges. The surrounding environment is mainly made up of recent business parks hosting logistics companies, craft businesses, service providers, and industrial SMEs. The area benefits from a modern, functional image, with infrastructure suited to business needs and a high standard of urban development. Immediate proximity to the A4 and N104 (Francilienne) highways is a major advantage, providing quick access to Paris, Marne-la-Vallée, and the main economic hubs of the Île-de-France region. The district also enjoys good public transportation links, particularly via the RER A stations of Torcy and Bussy-Saint-Georges, making commuting easier for employees. In addition, the area offers a practical environment, with nearby retail zones, restaurants, services, and hotels that contribute to the day-to-day comfort of businesses and their staff. The sector is also valued for its proximity to Paris Charles de Gaulle Airport, further enhancing its appeal for logistics-oriented or international activities.

Property Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF
Year Built
2020 - 2026
Construction
Reinforced Concrete

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf
1 1
+33 1 59 30 48 77

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  • Listing ID: 38447005

  • Date on Market: 2026-05-13

  • Last Updated:

  • Address: 77090 Collégien

The Flex Property at 77090 Collégien is currently available for Lease. Contact EVOLIS ILE DE FRANCE EST for more information.

1 of 11
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map
Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 1 of 11
Bâtiment moderne avec espace de stationnement et design contemporain.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 2 of 11
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 3 of 11
Espace intérieur spacieux avec un design moderne et fonctionnel.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 4 of 11
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 5 of 11
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement moderne.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 6 of 11
Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.
Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 7 of 11
Espace lumineux avec vue agréable et finitions modernes.
Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 8 of 11
Bureau moderne avec une vue dégagée et un design élégant.
Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 9 of 11
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces de stationnement pratiques.
Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 10 of 11
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
1 of 1
77090 Collégien

"77090 Collégien"

+33 1 59 30 48 77

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B Bureaux 110,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B Activités 282 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B B3 Activités 392,9 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 10,72 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B3
Total 392,9 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 D Bureaux 119 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC D Activités 332 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 D D1 Activités 451 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 8,95 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D1
1 D Bureaux 77 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC D Activités 213 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D5 D D5 Activités 290 Immédiate 111,64 m²/an/ HT/HC 9,12 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D5
1 D Bureaux 79 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC D Activités 220 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D6 D D6 Activités 299 Immédiate 111,61 m²/an/ HT/HC 9,12 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D6
1 G Bureaux 110 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC G Activités 700 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule G Activités 810 Immédiate 108,4 m²/an/ HT/HC 9,12 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 110,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B Activités 282 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B B3 Activités 392,9 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 10,72 m²/an HT (estimation) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B3
Total 2 242,9 m²
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