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77090 Collégien 4,855 SF of Flex Space Available

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Features

Drive In Bays

Yes

All Available Space(1)

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Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - D
4,855 SF
3/6/9
$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $83,702 CAD/YR HT-HC $6,975 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 23’

Rental Charges:
$1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $6,513 CAD/YR $542.75 CAD/MO
Property Tax:
$1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,638 CAD/YR $719.83 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - D	4,855 SF	3/6/9	$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $83,702 CAD/YR HT-HC $6,975 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,855 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $83,702 CAD/YR HT-HC $6,975 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Collégien, offrant une infrastructure adaptée pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel. Opportunité idéale pour les entreprises désirant s'implanter dans une zone stratégique et dynamique. Structure du bâtiment: béton/poutre béton ou lamellé collé Enveloppe: bardage bois isolé et sous-bassement béton Hauteur sous poutres zone activité : 7.70 m Hauteur sous mezanine : 4.50 m Porte sectionnelle : 4.50 x 3 mètres charge au sol : 3T/m² Dallage finition quartz (traitement anti-poussières) Chauffage et rafraichissement d'air des bureaux par un système de pompe à chaleur réversible Chauffage Aérotherme gaz pour la partie activité Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4, A104 Bus Les 3 Piliers (BUS-13) RER Torcy (RER-A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Taxe Bureaux 2025 : 11,87 euros HT/m²/an Taxe sur les parkings 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an (1 parking = à 12 m² Prime d'assurance 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an

Property Facts

Building Size

< 15,000 SF

Year Built

2020 - 2026

Construction

Reinforced Concrete

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires_G2B_Real_Estate.pdf

1 1

+33 1 49 20 44 44

G2B Real Estate

Listing ID: 39184975
Date on Market: 2026-05-26
Last Updated:
Address: 77090 Collégien

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Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace de stationnement.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 2 of 15 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design élégant.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 3 of 15 — Espace moderne avec un design élégant, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 4 of 15 — Espace polyvalent lumineux avec belle hauteur sous plafond.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 5 of 15 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 6 of 15 — Espace lumineux et vaste, idéal pour des projets variés.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 7 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un local commercial.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 8 of 15 — Salle de bain moderne et fonctionnelle, idéale pour un confort quotidien.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 9 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 10 of 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un cabinet.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 11 of 15 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace moderne.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 12 of 15 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 13 of 15 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 14 of 15 — Espace lumineux, idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rdc	D	Activités	332	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Rdc	D	Bureaux	119	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Total Cellule D	D D	Activités	451	Immédiate	115 m²/an HT HC	8,95 an HT/m²	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	D
Total			451 m²

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