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77090 Collégien 4,219 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
4,219 SF
3/6/9
$17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $72,613 CAD/YR HT-HC $6,051 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,796 CAD/YR $566.34 CAD/MO
Finished Ceilings: 23’

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	4,219 SF	3/6/9	$17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $72,613 CAD/YR HT-HC $6,051 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,219 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $72,613 CAD/YR HT-HC $6,051 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Nichée à Collégien, à proximité immédiate des axes stratégiques de l'A4 et de la Francilienne, IMMPROVE vous présente une opportunité rare : un local d'activité agrémenté de bureaux d'accompagnement, s'étendant sur une surface de 392 m² non divisibles. Ces locaux, intégrés dans un parc d'activité fermé et sécurisé, se distinguent par leurs prestations de qualité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Cette offre exceptionnelle, proposée par IMMPROVE, est une invitation à conjuguer accessibilité et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée. Activités : . Hauteur libre de 7 mètres minimum . Portes sectionnelles . Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m . Chauffage par aérotherme gaz . Ventilation naturelle . Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) Bureaux : . Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum . Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres . Faux plafonds . Moquette . Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012 . Sanitaires privatifs Surface RDC : 282 m²

Property Facts

Building Size

4,219 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

Listing ID: 39926739
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 77090 Collégien

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Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 1 of 29 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéalement situé dans une zone dynamique.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 2 of 29 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 3 of 29 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement illimité.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 4 of 29 — Espace intérieur spacieux avec un éclairage naturel abondant.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 5 of 29 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour diverses activités.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 6 of 29 — Espace lumineux avec de grandes baies vitrées et un sol moderne.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 7 of 29 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 8 of 29 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une entrée accueillante.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 9 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Collégien for lease Interior Photo- Image 10 of 29 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet moderne.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 11 of 29 — Un espace moderne avec une façade en bois accueillante et des grandes fenêtres.

Flex in Collégien for lease Building Photo- Image 12 of 29 — Bâtiment moderne avec espaces lumineux et stationnement pratique.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 13 of 29 — Un projet architectural moderne au cœur d'un cadre verdoyant.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 14 of 29 — Un projet résidentiel moderne entouré de verdure et de commodités.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 15 of 29 — Plan d'un bâtiment moderne avec un espace de stationnement adapté.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 16 of 29 — Plan d'étage moderne, idéal pour un projet innovant et fonctionnel.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 17 of 29 — Un projet de bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 18 of 29 — Découvrez un plan optimisé pour un espace fonctionnel et moderne.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 19 of 29 — Découvrez un projet de bâtiments modernes et fonctionnels dans un cadre verdoyant.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 20 of 29 — Plan d'étage spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 21 of 29 — Plan détaillé d'un espace moderne et fonctionnel.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 22 of 29 — Découvrez un projet architectural moderne et fonctionnel dans un cadre agréable.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 23 of 29 — Un plan moderne pour un espace polyvalent et fonctionnel.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 24 of 29 — Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 25 of 29 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets futurs.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 26 of 29 — Un plan d'étage moderne, idéal pour concevoir votre espace parfait.

Flex in Collégien for lease Floor Plan- Image 27 of 29 — Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Flex in Collégien for lease Site Plan- Image 28 of 29 — Découvrez un projet immobilier moderne et fonctionnel, idéal pour vos besoins.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	110,9				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	282				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	392,9	Immédiate	115 m²/an HT HC	10,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		392,9 m²

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