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  • Ground
  • 3,520 SF
  • 3/6/9
  • $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $49,514 CAD/YR HT-HC $4,126 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $7,297 CAD/YR $608.06 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 3,757 SF
  • 3/6/9
  • $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $52,845 CAD/YR HT-HC $4,404 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.22 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $8,344 CAD/YR $695.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 850 SF
  • 3/6/9
  • $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $11,962 CAD/YR HT-HC $996.83 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $1,763 CAD/YR $146.90 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 3,520 SF 3/6/9 $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $49,514 CAD/YR HT-HC $4,126 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 3,757 SF 3/6/9 $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $52,845 CAD/YR HT-HC $4,404 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 850 SF 3/6/9 $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $11,962 CAD/YR HT-HC $996.83 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
3,520 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $49,514 CAD/YR HT-HC $4,126 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
3,757 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $52,845 CAD/YR HT-HC $4,404 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
850 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $11,962 CAD/YR HT-HC $996.83 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 3,520 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $7,297 CAD/YR $608.06 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground

Size 3,757 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.22 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $8,344 CAD/YR $695.33 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

1st Floor

Size 850 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $1,763 CAD/YR $146.90 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Nichée au coeur de Collégien, à une distance stratégique des principaux axes routiers tels que l'autoroute A4 et la Francilienne N104, cette offre exceptionnelle est orchestrée par IMMPROVE. Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc d'activités soigneusement sécurisé, une vaste surface dédiée aux activités professionnelles, s'étendant sur 755 m². Cette superficie est ingénieusement modulable, offrant la possibilité de divisions à partir de 349 m², afin de répondre avec précision aux besoins variés des entreprises. Ce cadre professionnel de choix, alliant accessibilité et sécurité, constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement propice à leur développement. IMMPROVE, fort de son expertise dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'implantation ou d'expansion au sein de ce dynamisme local. Zone gardiennée . Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m . Hauteur libre : 6 m . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Sol PVC . Cuisine . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaire privatif Surface RDC : 676 m²

Property Facts

Building Size
8,127 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40102195

  • Date on Market: 2026-04-10

  • Last Updated:

  • Address: 77090 Collégien

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 79 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 327 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Activités 406 Immédiate 95 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Activités 349 Immédiate 95 m²/an HT HC 15 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 755 m²
5 extérieurs
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