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92700 Colombes 2,271 SF Office Condo Unit Offered at $885,488 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Gardiennage et sécurité
- Quartier vivant, central et commerçant
- Double accès avec aire de chargement
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of the Mairie-Centre district in Colombes, the building features a functional and well-maintained structure. It offers services tailored to professional activities: security, collective gas heating, delivery area, and multiple access points. Its location on a commercial square enhances the accessibility and visibility of the premises. A vibrant environment, appreciated by users seeking a well-connected urban setting.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 16 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1960 - 1969 |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 16 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
| Tenancy | Single |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Playground
- Security System
- Disposal Chutes
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 2,271 SF | Condo Use | Office |
| Price | $885,488 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $389.91 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,271 SF |
| Price | $885,488 CAD |
| Price Per SF | $389.91 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce bien atypique développe 211 m² répartis sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée lumineux avec trois bureaux, une mezzanine aménagée en deux bureaux supplémentaires, et un sous-sol mixant surface de travail, cuisine, sanitaires et stockage. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (4,5 à 5 m) et d’un linéaire de vitrine attractif de 11,5 m. Avec un double accès (via place publique et parking), ces locaux à rafraîchir offrent un cadre modulable pour une activité professionnelle ou une transformation sur mesure.
SALE NOTES
Proposé à 550?000 €, soit environ 2?607 €/m², ce bien affiche un positionnement tarifaire attractif pour le secteur tertiaire de Colombes, notamment au regard de sa surface mixte bureaux/activité et de ses prestations spécifiques comme l’accès livraison et l’espace de stockage. Une opportunité à valoriser par un projet de rénovation ciblée, avec potentiel de création de valeur sur un marché en pleine évolution.
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Photo bureaux
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Presented by
"92700 Colombes"
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