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31770 Colomiers 4,306 SF of Flex Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,157 CAD/YR $513.08 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 4,306 SF | Negotiable | $10.53 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $45,319 CAD/YR HT-HC $3,777 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
-
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $10.53 CAD/SF/YR HT-HC $0.88 CAD/SF/MO HT-HC $45,319 CAD/YR HT-HC $3,777 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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| Size | 4,306 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$10.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,157 CAD/YR $513.08 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 16’5”
PROPERTY OVERVIEW
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – À RÉNOVER – IDÉAL RESTAURATION – COLOMIERS (ZONE JACCA) Disponible immédiatement ! Situé à Colomiers, dans la zone artisanale dynamique de En Jacca, à deux pas de la rocade, ce local d'activité de 400 m² est parfait pour lancer ou développer votre projet de restauration. Atouts du local : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade, visibilité et accessibilité optimales. - Surface spacieuse : 400 m² avec hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager une cuisine professionnelle et une salle conviviale. - Équipements pratiques : Porte sectionnelle électrique, plusieurs points d'eau déjà installés, parkings devant le local pour vos clients et livraisons. - Bâtiment récent : Construction en double peau, isolation et confort assurés. - Activité autorisée : Restauration (possibilité de créer un restaurant, food-truck fixe, traiteur, etc.). Opportunité à saisir : Local à rénover entièrement selon vos besoins et votre identité. Potentiel énorme pour un projet clé en main ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétiser votre installation à Colomiers ! Loyer annuel : 27996 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2333 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles révisables : 3804 EUR HT (Taxe foncière inclue) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Droit d'entrée : 10 000 EUR HT Travaux de rénovation à prévoir (Dalle au sol faite à la demande) Réf.L-18604 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
PROPERTY FACTS
-
Vudenhaut-Immo
Presented by
"31770 Colomiers"
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