31770 Colomiers 2,314 SF of Flex Space Available

A LOUER ! Colomiers, Les Ramassiers A Colomiers, dans la zone très dynamique des Ramassiers, à proximité de la rocade et de la gare, d'un pole de restauration et de commerces, un local d'activité de 215m2 environ composé d'une partie bureaux et d'une partie stockage. Situé dans un bâtiment entièrement clôturé, de bon standing avec portail extérieur manuel, un espace terrasse sur l'arrière du bâtiment et 8 places de parking privatives incluses. Nous vous proposons un espace de bureaux, équipé de la climatisation réversible, parquet au sol et courant faible, comprenant 2 opens spaces, un sanitaire avec point d'eau, une cuisine ainsi qu'une salle de réunion/de convivialité. La partie stockage comprend une porte sectionnelle électrique (3*3), isolation double peau, sol béton lissé gris (surcharge 5 tonnes au m2) et une très belle hauteur (jusqu'à 6.40m environ au plus haut). Possibilité de faire une mezzanine pour disposer de surface de stockage supplémentaire. Bail 3/6/9 loyer: 5?395.50 par trimestre soit 21582.00 EUR par an Provision sur charges incluant eau et Taxe foncière: 586.34 EUR par trimestre soit 2?345,36 EUR par an (Eau et Taxe foncière base 2024 => en attente de mis eà jour 2025) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible au plus tard le 30 juin 2026!!! A visiter Absolument ! REF L-20082 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.7 / Hauteur sous poutre min 4.34 / Hauteur sous poutre max 5.2 / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Serrures multipoints pour les bureaux. Possibilité de mettre une benne sur l'extérieur (sur le côté du bâtiment). Mesures : Bureaux : 7.72*11.38. Hauteur : 2.92. Courant faible et climatisation. Bureaux du fond : 5.15*7.58. Hauteur : 2.46. Courant faible et climatisation. 1 sortie sur l'extérieur. Couloir : 2.49*3.14. 1 sanitaire non PMR + 1 cuisine avec point d'eau. Parking : 8 places - totalement privatif. Salle de réunion : 6.10*2.93. Courant fort. Local : 7.36*9.26. 1 porte sectionnelle électrique + 1 porte à pied. / Année de construction : 2009 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur / Type /