31770 Colomiers 6,135 SF of Industrial Space Available

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 570 m2, situé au coeur de la ZI en Jacca à Colomiers. Un actif qui se démarque dans cette zone industrielle du nord-ouest toulousain par son niveau de qualité, sa conception et sa luminosité. Ce bâtiment sur 2 niveaux, dispose d'une surface de bureaux d'environ 120 m2 à l'étage, d'une surface de stockage d'environ 330 m2 et d'un showroom d'environ 120 m2. La partie bureau est composée de : -1 Show room -3 bureaux indépendants -1 espace d'accueil prémium -1 cuisine équipée -1 salle d'eau avec douche -2 WC La partie stockage dispose d'une hauteur de 7,9 m, l'accès se fait par 1 porte sectionnelle. Bâtiment -Construction en structure métallique -Menuiseries aluminium -1 porte sectionnelle automatique de 5 m x 5 m -Climatisation réversible -Eclairage LED -Accès PMR Extérieurs -Espace de stockage extérieur Services -Fibre -Baie de brassage -Câblage RJ45 -380V -Accès poids lourds Points forts -Environnement économique dynamique -Excellente luminosité naturelle -Accès facile aux axes routiers -Transports à proximité (bus, train) -Idéal bâtiment tous corps d'état, PME, activité mixte bureaux / stockage Disponibilité : Immédiate Bail commercial 3-6-9 ans Conditions financières : -Loyer : 4 800 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 14 400 EUR -Provisions sur charges : 488 EUR HT / mois (dont taxe foncière) -Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Localisation : Colomiers - ZI en Jacca Dossier complet et informations complémentaires sur demande