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77380 Combs-la-Ville 64,347 - 185,903 SF of Industrial Space Available
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Highlights
- Aire de manoeuvre 30 m
- Site clos sécurisé
- Accès A5 et N104
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Les lots A-B se situent au sein d’un ensemble logistique de classe A conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution et de stockage modernes. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux en étage permettant d’accompagner au mieux les opérations sur site. Les quais de chargement offrent une grande fluidité pour les mouvements entrants et sortants, et la rampe d’accès facilite la manutention de matériel et de marchandises. L’organisation générale des volumes, associée à une hauteur libre importante, permet d’optimiser le stockage et d’envisager différents modes d’exploitation. Les installations techniques apportent un véritable confort d’usage, notamment grâce au chauffage adapté aux environnements logistiques, à l’équipement de sécurité incendie conforme aux standards actuels et à l’éclairage permettant une utilisation efficace des espaces. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux sanitaires privatifs et d’un agencement permettant une implantation opérationnelle rapide.
-
Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $181,305 CAD/YR $15,109 CAD/MO
- Includes 2,917 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 32’2”
- Wheelchair Accessible
- Bureaux intégrés
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- 7 Loading Docks
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Emergency Lighting
- Smoke Detector
- Hauteur sous poutre 9.8 m
- 11 quais + 1 rampe
Les lots C-D occupent une partie opérationnelle du bâtiment logistique et bénéficient d’un accès adapté aux activités nécessitant des mouvements réguliers de marchandises. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux situés à l’étage, permettant une organisation fonctionnelle entre activités administratives et opérations de terrain. L’aménagement inclut une porte de plain-pied motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que plusieurs quais assurant un flux logistique optimal. Les installations techniques renforcent la capacité de l’espace à accueillir une activité intense, notamment grâce au chauffage industriel, à l’équipement de sécurité incendie et aux dispositifs de contrôle adaptés à l’environnement. Les volumes permettent une grande variété d’exploitations, et la configuration générale assure une bonne circulation interne. L’espace a été conçu pour offrir aux utilisateurs une installation immédiatement opérationnelle, avec des sanitaires privatifs et des bureaux intégrés pour un fonctionnement fluide du site au quotidien.
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Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $101,288 CAD/YR $8,441 CAD/MO
- Includes 2,917 SF of dedicated office space
- Central Air and Heating
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 32’2”
- Accès véhicules facilité
- 7 quais + 1 plain-pied
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Emergency Lighting
- Wheelchair Accessible
- Bureaux intégrés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A-B | 115,185 SF | 3/6/9 | $9.62 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $1,108,639 CAD/YR HT-HC $92,387 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
| Ground - C-D | 64,347 SF | 3/6/9 | $9.62 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $619,330 CAD/YR HT-HC $51,611 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground - A-B
| Size |
| 115,185 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $9.62 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $1,108,639 CAD/YR HT-HC $92,387 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - C-D
| Size |
| 64,347 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $9.62 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $619,330 CAD/YR HT-HC $51,611 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A-B
| Size | 115,185 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$9.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les lots A-B se situent au sein d’un ensemble logistique de classe A conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution et de stockage modernes. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux en étage permettant d’accompagner au mieux les opérations sur site. Les quais de chargement offrent une grande fluidité pour les mouvements entrants et sortants, et la rampe d’accès facilite la manutention de matériel et de marchandises. L’organisation générale des volumes, associée à une hauteur libre importante, permet d’optimiser le stockage et d’envisager différents modes d’exploitation. Les installations techniques apportent un véritable confort d’usage, notamment grâce au chauffage adapté aux environnements logistiques, à l’équipement de sécurité incendie conforme aux standards actuels et à l’éclairage permettant une utilisation efficace des espaces. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux sanitaires privatifs et d’un agencement permettant une implantation opérationnelle rapide.
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Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $181,305 CAD/YR $15,109 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,917 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Space is in Excellent Condition
- 7 Loading Docks
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Finished Ceilings: 32’2”
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Hauteur sous poutre 9.8 m
- Bureaux intégrés
- 11 quais + 1 rampe
Ground - C-D
| Size | 64,347 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$9.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les lots C-D occupent une partie opérationnelle du bâtiment logistique et bénéficient d’un accès adapté aux activités nécessitant des mouvements réguliers de marchandises. L’espace comprend une zone d’entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux situés à l’étage, permettant une organisation fonctionnelle entre activités administratives et opérations de terrain. L’aménagement inclut une porte de plain-pied motorisée facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que plusieurs quais assurant un flux logistique optimal. Les installations techniques renforcent la capacité de l’espace à accueillir une activité intense, notamment grâce au chauffage industriel, à l’équipement de sécurité incendie et aux dispositifs de contrôle adaptés à l’environnement. Les volumes permettent une grande variété d’exploitations, et la configuration générale assure une bonne circulation interne. L’espace a été conçu pour offrir aux utilisateurs une installation immédiatement opérationnelle, avec des sanitaires privatifs et des bureaux intégrés pour un fonctionnement fluide du site au quotidien.
-
Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $101,288 CAD/YR $8,441 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,917 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Finished Ceilings: 32’2”
- Wheelchair Accessible
- Accès véhicules facilité
- Bureaux intégrés
- 7 quais + 1 plain-pied
Property Overview
In a Class A logistics building located in the Parisud business park, Lot A offers 5,346 m² of warehouse space and 592 m² of office space. Lots A-B and C-D include ground-floor warehouse areas and upper-floor offices, enabling a functional organization between field operations and administrative activities. The building features 5 docks, multiple loading bays, 2 ground-level access points, a motorized ground-level door, and a ramp that facilitates loading, unloading, and handling operations. With a clear height of 9.80 m, a floor load capacity of 5 t/m², efficient internal circulation, and well-organized spaces, the facility optimizes storage and supports various operational models. The property is designed for quick operational setup, with private restrooms and integrated office spaces. The building benefits from a recent and functional construction tailored to distribution, storage, and broader logistics operations requiring large volumes and suitable infrastructure. It is equipped with an ICPE 1510 authorization, an ESFR sprinkler system compliant with APSAD standards, heating adapted to logistics and industrial environments, efficient lighting, and fire safety and control systems meeting current standards. The site is fully enclosed and secured. The double-skin cladding ensures high-performance insulation, while the concrete frame and bitumen roofing contribute to structural stability and durability. The 35-meter maneuvering area allows for smooth logistics operations and accommodates all types of vehicles, including long road trains. The immediate environment is geared toward industrial and logistics activities. The site enjoys excellent accessibility due to its proximity to the Francilienne (N104) and the A5 highway, enabling quick connections to major routes and hubs in Île-de-France and beyond. Public transportation, including the RER D and several bus lines, also facilitates employee commutes. Overall, this location represents a strategic site for logistics operations in the southern Île-de-France region.
Warehouse Facility Facts
Presented by
"77380 Combs-la-Ville"
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