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77380 Combs-la-Ville 1,938 - 30,677 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé avec accès 24h/24 et portail motorisé.
- Bureaux rénovés et climatisés pour un confort optimal.
- Localisation stratégique proche des grands axes et du RER D.
FEATURES
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet entrepôt indépendant de 850 m², entièrement rénové, offre des caractéristiques idéales pour des activités logistiques ou industrielles. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 m, d’une ossature métallique avec bardage double peau et d’une toiture isolée pour garantir robustesse et performance énergétique. L’accès est facilité par trois portes à quai et une porte de plain-pied, permettant une gestion efficace des flux de marchandises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 29’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,149 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,584 CAD/YR $382.04 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,938 SF | Negotiable | $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $32,391 CAD/YR HT-HC $2,699 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,938 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $32,391 CAD/YR HT-HC $2,699 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet entrepôt indépendant de 850 m², entièrement rénové, offre des caractéristiques idéales pour des activités logistiques ou industrielles. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 m, d’une ossature métallique avec bardage double peau et d’une toiture isolée pour garantir robustesse et performance énergétique. L’accès est facilité par trois portes à quai et une porte de plain-pied, permettant une gestion efficace des flux de marchandises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 29’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,149 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,584 CAD/YR $382.04 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Cet entrepôt indépendant de 850 m², entièrement rénové, offre des caractéristiques idéales pour des activités logistiques ou industrielles. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 m, d’une ossature métallique avec bardage double peau et d’une toiture isolée pour garantir robustesse et performance énergétique. L’accès est facilité par trois portes à quai et une porte de plain-pied, permettant une gestion efficace des flux de marchandises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- 1 Drive Bay
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,149 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 29’6”
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $17,066 CAD/YR $1,422 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 3 Loading Docks
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $0.56 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $11,976 CAD/YR $998.03 CAD/MO
- Finished Ceilings: 29’6”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,938 SF | Negotiable | $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $32,391 CAD/YR HT-HC $2,699 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 7,212 SF | Negotiable | $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $120,565 CAD/YR HT-HC $10,047 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
| Ground | 21,528 SF | Negotiable | $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $359,895 CAD/YR HT-HC $29,991 CAD/MO HT-HC | Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 1,938 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $32,391 CAD/YR HT-HC $2,699 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 7,212 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $120,565 CAD/YR HT-HC $10,047 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 21,528 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $16.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.39 CAD/SF/MO HT-HC $359,895 CAD/YR HT-HC $29,991 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,938 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$16.72 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet entrepôt indépendant de 850 m², entièrement rénové, offre des caractéristiques idéales pour des activités logistiques ou industrielles. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 m, d’une ossature métallique avec bardage double peau et d’une toiture isolée pour garantir robustesse et performance énergétique. L’accès est facilité par trois portes à quai et une porte de plain-pied, permettant une gestion efficace des flux de marchandises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,584 CAD/YR $382.04 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 29’6”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,149 SF of adjacent space
Ground
| Size | 7,212 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$16.72 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet entrepôt indépendant de 850 m², entièrement rénové, offre des caractéristiques idéales pour des activités logistiques ou industrielles. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 m, d’une ossature métallique avec bardage double peau et d’une toiture isolée pour garantir robustesse et performance énergétique. L’accès est facilité par trois portes à quai et une porte de plain-pied, permettant une gestion efficace des flux de marchandises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $17,066 CAD/YR $1,422 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,149 SF of adjacent space
- 3 Loading Docks
- Finished Ceilings: 29’6”
Ground
| Size | 21,528 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$16.72 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.56 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $11,976 CAD/YR $998.03 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 29’6”
PROPERTY OVERVIEW
SCAMAC-IMMO, a specialist in commercial real estate, offers you: A fully renovated standalone building of 9,150 sq. ft. (850 m²) situated on a 21,500 sq. ft. (2,000 m²) plot—rare in this area. Ideally located, this property is at the foot of the N104, near the N104/N6/A5 interchange. RER D: Combs-La-Ville-Quincy station is just 1.5 miles (2.5 km) away. **FEATURES:** - Secured and fenced site with video surveillance - 24/7 access - Motorized gate - Renovated and air-conditioned office spaces - Heavy vehicle access **Ceiling height:** 29.5 ft. (9 m) under the beam. **Delivery access:** 3 dock doors and 1 ground-level door (11.5 ft. W x 14.8 ft. H). **FINANCIAL TERMS:** For lease: €95,000/year excluding taxes and charges, plus brokerage fees. For more information, visit our website or contact us directly at the office.
PROPERTY FACTS
Presented by
"77380 Combs-la-Ville"
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