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77380 Combs-la-Ville 3,681 - 68,964 SF of Space Available
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Highlights
- Accès routiers stratégiques
- Proximité de Paris
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Secure Storage
-
Rental Charges: $3.18 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $207,798 CAD/YR $17,316 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,964 SF of adjacent space
- Security System
- Finished Ceilings: 39’4”
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
-
Rental Charges: $56.45 CAD/SF/YR $4.70 CAD/SF/MO $207,798 CAD/YR $17,316 CAD/MO
- Finished Ceilings: 39’4”
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,964 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 65,283 SF | Negotiable | $9.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $639,294 CAD/YR HT-HC $53,274 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 3,681 SF | Negotiable | $9.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $36,049 CAD/YR HT-HC $3,004 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 65,283 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $9.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $639,294 CAD/YR HT-HC $53,274 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 3,681 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $9.79 CAD/SF/YR HT-HC $0.82 CAD/SF/MO HT-HC $36,049 CAD/YR HT-HC $3,004 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 65,283 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$9.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.18 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $207,798 CAD/YR $17,316 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,964 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 39’4”
1st Floor
| Size | 3,681 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$9.79 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $56.45 CAD/SF/YR $4.70 CAD/SF/MO $207,798 CAD/YR $17,316 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 39’4”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,964 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Open-Plan
Property Overview
L’entrepôt est situé à Combs-la-Ville, au cœur de la zone logistique dynamique de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate des grands axes routiers. L’échangeur N104/N6/A5 permet une connexion rapide vers Paris, Melun, et les principaux pôles industriels et commerciaux de la région Île-de-France. Le RER D, via la gare de Lieusaint-Moissy située à seulement 3 km, offre un accès pratique pour les collaborateurs. La zone est bien équipée en services et infrastructures, avec des commerces, restaurants, et zones de services à proximité, ce qui facilite le fonctionnement d’activités logistiques ou industrielles. Le site bénéficie d’un environnement sécurisé, propice au stockage, à la distribution et aux activités nécessitant une accessibilité optimale pour le transport routier.
Presented by
"77380 Combs-la-Ville"
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