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  • Ground
  • 1,647 SF
  • 3/6/9
  • $13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $22,450 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • Ground
  • 7,707 SF
  • 3/6/9
  • $13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $105,060 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 1,647 SF 3/6/9 $13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $22,450 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 7,707 SF 3/6/9 $13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $105,060 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
1,647 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $22,450 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
7,707 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.14 CAD/SF/MO HT-HC $105,060 CAD/YR HT-HC $8,755 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 1,647 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”

Ground

Size 7,707 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”

Property Overview

Situé idéalement à la sortie de la N104, à 10min de bus de la gare RER D Combs-Quincy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location ce batiment semi-indépendant de 869m² sur une parcelle de 2000m². Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations reversibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres. L'atelier est accessible via deux portes à quai et deux portes sectionnelles de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Bâtiment indépendant . Site clos et sécurisé . Accès gros porteurs . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires Surface RDC : 869 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
9,354 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39961172

  • Date on Market: 2026-03-30

  • Last Updated:

  • Address: 77380 Combs-la-Ville

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 716 1er septembre 2025 92,06 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Bureaux 153 1er septembre 2025 92,06 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total 869 m²
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