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77380 Combs-la-Ville 19,752 SF of Industrial Space Available
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Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $35,531 CAD
- Includes 3,897 SF of dedicated office space
- 2 Loading Docks
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 23’
-
Rental Charges: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $34,051 CAD/YR $2,838 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Drop Ceilings
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 19,752 SF | Negotiable | $11.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $236,869 CAD/YR HT-HC $19,739 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 19,752 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $11.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $236,869 CAD/YR HT-HC $19,739 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 19,752 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$11.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: $35,531 CAD
-
Rental Charges: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $34,051 CAD/YR $2,838 CAD/MO
- Includes 3,897 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- 2 Loading Docks
- Central Heating System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 23’
Property Overview
ENTREPÔT / ACTIVITÉ + BUREAUX - COMBS LA VILLE (77) - 1 835 m² Situé en Zone d'Activités de Paris Sud IV, à Combs-la-Ville (77380), ce bâtiment mixte activité/bureaux bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur du tissu économique du Sud-Seine-et-Marne, avec un accès direct aux autoroutes N104, N6, A5b Descriptif du lot : - Surface totale : 1 835 m² - Zone activité/stockage : 1 473 m² (hauteur ~7-8 m, béton poli industriel) - Zone bureaux : 362 m² en R+1, halls d'entrée, cantine, sanitaires - 18 places de stationnement privatives incluses - Très bonne répartition de surface entrepôt / bureaux (24%) Équipements & ; accès : - 2 Quais de chargement - 1 portes de plain-pied - Éclairage LED et néons à haut rendement + lumière naturelle - Chauffage : Aérothermes au gaz - Ventilation + désenfumage - Tableau Legrand aux normes, système incendie ESSER/Honeywell - RIA, extincteurs, détection fumée, plan d'intervention - Faux-plafonds, dalles acoustiques, carrelage grand format dans les bureaux Bon état général, prêt à réceptionner. Disponibilité immédiate Cibles d'activité recommandées : - Logistique B2B / distribution - E-commerce B2B (stockage et préparation) - Artisanats de production légère - Grossistes et négociants (matériaux, équipement, alimentaire sec) - Services techniques / SAV - Commerce de gros Envoyez-nous un message avec vos coordonnées et l'activité envisagée — nous vous recontactons sous 8h. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 759 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E
Truck Terminal Facility Facts
Presented by
"77380 Combs-la-Ville"
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